작가 소개

지은이 : 최용환
· 노동관계법 지식사전· 전 서울강서등기소 근무· 전 서울중앙지방법원 민사신청과장(법원서기관)· 전 서울서부지방법원 은평등기소장· 전 수원지방법원 시흥등기소장· 전 인천지방법원 본원 집행관· 법무사

  목차

차 례

제1편
보금자리론 개요 1

제1장 특례보금자리론 개요 3
Part 1. 상품소개 5
Part 2. 상품요건 7
Part 3. 상품구조 10

제2장 특성별 상품 보금자리론 13

Part 1. 특성별 상품소개 15
1. 초장기 보금자리론 16
2. 생애최초 보금자리론 17
3. 유한책임 보금자리론 17
4. 전세사기피해자 보금자리론 18
5. 주택연금 사전예약 보금자리론 19

Part 2. 신청절차 21

Part 3. 금리안내 23

제3장 보금자리론에 대한 궁금사항 27

제2편
보금자리론 업무처리기준 41

제1장 보금자리론 개요 43
1. 보금자리론 의의 45
2. 보금자리론 업무처리기준의 근거 45
3. 용어의 정의 46

제2장 채무자 요건 47
1. 항목별 요건 49
2. 주택보유수 확인 및 관련 유의사항 51
3. 심사 시에 제출받는 서류 54

제3장 자금용도 63
1. 구입용도 65
2. 보전용도 65
3. 상환용도 65
4. 적용순위 66
5. 이용횟수 66

제4장 대출요건 67
1. 대출한도 69
2. 대출만기 69
3. 상환방식 69
4. 대출금리 70
5. 우대금리 70

제5장 DTI 및 DSR 73
1. DTI (총부채상환비율) 75
2. DTI 산정방법 76
3. DSR(총부채원리금상환비율) 78

제6장 소득산정 및 재직·사업영위 확인 79
1. 소득의 종류 81
2. 증빙소득의 연소득 산정방법 81
3. 휴직 등 예외적인 경우의 증빙소득 산정방법 85
4. 증빙소득의 입증방법 86
5. 인정소득에 따른 연소득 산정 및 입증방법 88
6. 재직 및 사업영위 사실 확인 90

제7장 LTV 93
1. LTV(담보인정비율) 95
2. LTV 산정방법 96
3. 임대보증금 및 최우선변제 소액임차보증금 97
4. 담보주택의 평가 99

제8장 담보주택 103
1. 고가주택 취급제한 105
2. 담보주택의 유형 105
3. 제3자 담보제공 106
4. 권리침해 확인 106
5. 임대차 조사 106

제9장 저당권 설정 109
1. 저당권 설정계약 111
2. 1순위 한정근저당권의 설정 111
3. 설정대상 및 시기 112
4. 기존 근저당권의 활용 113

제10장 대출 취급 비용 및 채무인수 등 115
1. 대출 취급 비용 117
2. 대출서식 117
3. 처리기한 117
4. 대출계약 철회 118
5. 채무인수 119

제11장 생애최초 주택구입자금 대출 123
1. 적용범위 125
2. 애최초 주택구입자 요건 및 자금용도 125
3. LTV 126
4. 저당권 설정 126
5. 채무인수 126

제12장 유한책임 보금자리론 127
1. 적용범위 129
2. 용어의 정의 129
3. 대출요건 129
4. 심사항목 130

제13장 주택연금 사전예약 보금자리론 131
1. 적용범위 133
2. 상품개요 133
3. 채무자 요건 133
4. 대출요건 134
5. 우대금리(전환장려금) 134
6. 채무인수 135

제14장 전세사기피해자 보금자리론 137
1. 적용범위 139
2. 자금용도 139
3. 채무자 요건 139
4. 대출요건 139
5. LTV 140
6. 채무인수 140

제15장 안심전환대출 141
1. 적용범위 143
2. 상품개요 143
3. 자금용도 및 채무자 요건 143
4. 대출한도 144
5. DTI 및 소득요건 144
6. LTV 및 담보주택 요건 146
7. 기타 대출요건 147
8. 다중채무자에 대한 취급 유의사항 147
9. 기타사항 148

제3편
주택도시기금 주택전세자금대출 151

PART 1. 중소기업취업청년 전월세보증금대출 153
1. 대출안내 153
2. 기한연장 161
3. 추가대출 162
4. 이용절차 및 제출서류 164
5. 자주하는 질문 167

PART 2. 청년전용 보증부월세대출 178
1. 대출안내 178
2. 기한연장 184
3. 이용절차 및 제출서류 185
4. 자주하는 질문 188

PART 3. 청년전용 버팀목전세자금 199
1. 대출안내 199
2. 임차중도금 대출 208
3. 대환대출 209
4. 기한연장 212
5. 추가대출 214
6. 이용절차 및 제출서류 215
7. 자주하는 질문 218

PART 4. 비정상거처 이주지원 버팀목전세자금 235
1. 대출안내[공공] 235
2. 기한연장[공공] 239
3. 추가대출[공공] 240
4. 이용절차 및 제출서류[공공] 242
5. 대출안내[민간] 243
6. 기한연장[민간] 250
7. 추가대출[민간] 251
8. 이용절차 및 제출서류[민간] 252
9. 자주하는 질문 254

PART 5. 전세피해 임차인 버팀목전세자금 259
1. 대출안내 259
2. 기한연장 267
3. 추가대출 268
4. 이용절차 및 제출서류 270
5. 자주하는 질문 273

PART 6. 전세피해임차인대상 버팀목전세대출대환 274
1. 대출안내 274
2. 기한연장 280
3. 이용절자 및 제출서류 281
4. 자주하는 질문 285

PART 7. 전세사기피해자 최우선변제금 버팀목 전세자금 대출 286
1. 대출안내 286
2. 추가대출 291
3. 기한연장 292
4. 이용절차 및 준비서류 294
5. 자주하는 질문 296

PART 8. 주거안정 월세대출 298
1. 대출안내 298
2. 기한연장 305
3. 이용절차 및 제출서류 305
4. 자주하는 질문 308

PART 9. 신혼부부전용 전세자금 319
1. 대출안내 319
2. 임차중도금대출 328
3. 대환대출 329
4. 기한연장 332
5. 추가대출 334
6. 갱신만료 임차인 지원 335
6. 이용절차 및 제출서류 338
7. 자주하는 질문 340

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