도서 소개
방대한 양의 기본서를 최신 시험 경향에 맞게 각 과목별 단원별 핵심 내용만 정리하여 압축해 놓은 요약집이다. 기본서 학습을 통해 어느 정도 이해를 한 수험생의 경우 이렇게 정리된 요약집으로 짧은 시간에 여러 번 반복을 한다면 내용의 정리는 물론이고, 암기를 효율적으로 할 수 있어 시험의 마무리 정리를 하기 위한 교재로 활용할 수 있도록 구성하였다.
출판사 리뷰
공인중개사 시험은 6과목으로 구성되어 공부량이 방대하여 공부하는 데 어려움이 많습니다.
공부기간은 짧고 6과목을 체계적이면서 효율적으로 이해하고 숙지하여 시험장에 가기에는 시간이 부족합니다.
그렇다 보니 기본서로만은 마무리 할 수 없어 요약한 교재의 필요성이 절실한 것이 수험생의 마음입니다.
본 교재는 방대한 양의 기본서를 최신 시험 경향에 맞게 각 과목별 단원별 핵심 내용만 정리하여 압축해 놓은 요약집입니다.
기본서 학습을 통해 어느 정도 이해를 한 수험생의 경우 이렇게 정리된 요약집으로 짧은 시간에 여러 번 반복을 한다면 내용의 정리는 물론이고, 암기를 효율적으로 할 수 있어 시험의 마무리 정리를 하기 위한 교재로 활용할 수 있도록 구성하였습니다. 여러 가지 이유로 본인 스스로가 기본서의 전체 내용을 정리하기 힘든 수험생에게 적합한 교재로서 기본서 학습을 충분히 하지 못한 수험생도 본 교재로 학습한다면 ‘합격’이라는 절대 목표를 달성할 수 있을 것으로 기대합니다.
본 교재의 중요한 특징은 다음과 같습니다.
1. 시간 투자 대비 최대 학습효과
기본서의 내용 중 시험에 빈출되는 핵심 내용 위주로 담았습니다. 기본서의 기본적인 내용이 어느 정도 이해가 되었다면 본 요약집 교재를 통하여 핵심적인 내용을 여러 번 반복한다면 투자시간대비 가장 효율적인 학습효과를 보는 교재가 될 것입니다.
2. 최신 개정 법령 반영
공인중개사 시험 출제기준에 맞추어 시험일기준으로 시행되는 주요 법령을 교재에 담았고, 개정된 내용이 있어도 시험에 출제되지 않는 법 규정은 시험에서 혼란만 주기에 이를 제거하여 부담감을 줄이면서 학습할 수 있게 구성하였습니다.
3. 이론의 시각화
유사한 내용이나 복잡한 내용을 한눈에 비교･정리할 수 있도록 가능한 한 많은 표를 활용하였습니다. 이로써 마지막 정리용은 물론 암기용 교재로도 완벽을 기할 수 있게 구성하였습니다.
4. 최적화된 분량
최대한 양을 줄이려고 하였습니다. 기본서의 문장을 흐트리지 않으면서도 이해하기 편하게 문장을 구성하였고, 공부량을 줄이기 위해 최적화된 양을 구성하였습니다.
시험은 과정보다는 결과가 중요합니다. 열심히 했는데 아깝게 떨어졌다는 말보다 잘 모르겠지만 또 조금밖에 안 했는데 합격했다는 말이 시험에서는 중요합니다. 시험은 합격과 불합격 두 개의 결과밖에 없습니다. 안타까운 현실을 인정하면서 지금부터 꾸준히 하신다면 충분하지 않을까 합니다. 여러분들의 합격을 기원하는 마음으로 본 교재를 편찬합니다.
목차
PART 01 부동산학 총론
CHAPTER 01 부동산학의 기초 12
CHAPTER 02 부동산의 개념과 분류 14
제1절 부동산의 개념 14
제2절 부동산의 분류 16
CHAPTER 03 부동산의 특성과 속성 22
제1절 토지의 자연적 특성 22
제2절 토지의 인문적 특성 24
PART 02 부동산경제론
CHAPTER 01 부동산 수요･공급이론 28
제1절 수요와 공급의 의의 28
제2절 수요와 공급의 변화 31
제3절 균형의 결정과 균형의 이동 36
제4절 수요와 공급의 탄력성 47
CHAPTER 02 부동산경기변동 55
PART 03 부동산시장론
CHAPTER 01 부동산시장론 62
제1절 부동산시장의 의의 62
제2절 효율적 시장이론 64
제3절 주택시장 68
CHAPTER 02 입지 및 공간구조론 70
제1절 지대이론 70
제2절 도시공간구조이론, 도시경제기반이론 74
제3절 입지이론 78
PART 04 부동산정책론
CHAPTER 01 부동산정책 86
제1절 부동산정책의 의의 86
제2절 임대주택정책 94
제3절 조세정책 100
PART 05 부동산투자론
CHAPTER 01 부동산투자의 의의 104
CHAPTER 02 부동산투자의 위험과 수익 107
제1절 부동산투자의 위험 107
제2절 부동산투자의 수익 110
제3절 포트폴리오 이론 113
CHAPTER 03 부동산투자분석 118
제1절 화폐의 시간가치 계산 118
제2절 현금수지의 측정 124
제3절 부동산투자분석기법 127
PART 06 부동산금융론
CHAPTER 01 부동산금융 144
제1절 금융의 의의 144
제2절 고정이자율과 변동이자율 145
제3절 주택저당대출 상환방법 146
제4절 한국주택금융공사 150
CHAPTER 02 부동산증권 153
제1절 저당의 유동화 153
제2절 부동산금융의 동원방법 157
PART 07 부동산개발 및 관리론, 마케팅
CHAPTER 01 부동산개발 162
제1절 부동산개발 162
제2절 부동산개발의 유형과 개발방식의 유형 164
CHAPTER 02 부동산관리 168
CHAPTER 03 부동산마케팅 173
PART 08 부동산 감정평가론
CHAPTER 01 감정평가의 기초이론 176
제1절 감정평가의 기초 176
제2절 부동산가격이론 179
제3절 지역분석 및 개별분석 182
CHAPTER 02 감정평가의 3방식 184
제1절 감정평가 3방식의 기본원리 184
제2절 원가방식 190
제3절 비교방식 198
제4절 수익방식 205
CHAPTER 03 부동산 가격공시제도 210
