도서 소개

[2026 박문각 공인중개사 1차 기초입문서]는 공인중개사 1차 시험과목인 부동산학개론과 민법 및 민사특별법을 테마별로 정리하여 공인중개사 시험을 처음 준비하는 입문자에서부터 마무리하는 수험생까지 두루 사용할 수 있도록 만들어진 수험서입니다.

본 교재의 특징은 다음과 같습니다.

01
각 과목별 특성에 맞추어 중요개념을 테마별로 정리하여 제시하고 있습니다.

02
기본서 학습에 앞서 기본적으로 알아야 할 이론과 용어를 쉽게 이해하고 받아들일 수 있도록 풀어서 설명하였습니다.

03
필요한 경우 도표, 그림 등을 활용하여 보다 쉽게 이론을 이해할 수 있도록 돕는 한편, 학습에 재미를 더하고 있습니다.

본 교재는 핵심내용은 담되, 간략하게 표현하여 수험생들이 쉽게 이해하고, 테마별로 구성하여 체계적으로 내용을 정리할 수 있도록 하고자 하였습니다. 이 책을 통해 공인중개사 1차 시험을 준비하는 수험생들은 과목별 중요부분을 쉽게 파악할 수 있어 시험의 입문부터 합격까지 함께할 수 있는 책이 될 것입니다.

  출판사 리뷰

[2026 박문각 공인중개사 1차 기초입문서]는 공인중개사 1차 시험과목인 부동산학개론과 민법 및 민사특별법을 테마별로 정리하여 공인중개사 시험을 처음 준비하는 입문자에서부터 마무리하는 수험생까지 두루 사용할 수 있도록 만들어진 수험서입니다.

공인중개사 시험을 준비하시는 분들에게 부끄럽지 않은 교재를 내놓기 위해 많은 교수님들께서 불철주야 애써주셨습니다. 앞으로도 부족한 부분은 계속 채워나갈 것을 약속드리며, 부디 이 책이 공인중개사 합격이라는 수험생들의 꿈을 이루는 데 큰 힘이 되길 바랍니다.

  작가 소개

지은이 : 박문각 공인중개사연구소
53년 전통의 박문각 공인중개사연구소는 공인중개사 베스트 강사진으로 구성된 대한민국 최고의 부동산교육 전문기관으로, 노량진, 종로, 강남 지역과 수도권을 비롯해 제주, 경남북, 전남북, 충청, 강원 등 전국 최대 규모의 공인중개사 학원을 운영하고 있습니다. 본 연구소는 전국 공인중개사학원 프랜차이즈 1위, 누적 합격생 최다 배출, 최고의 합격률과 적중률을 자랑하며, 강사진들의 오랜 현장경험과 출판사의 53년 노하우를 접목시켜 최고의 콘텐츠를 제공하고 있습니다.주요 출판물로는 공인중개사 1·2차 기초입문서, 공인중개사 1·2차 기본서, 공인중개사 1·2차 합격예상문제집, 공인중개사 1·2차 회차별 기출문제집, 공인중개사 1·2차 핵심기출문제, 공인중개사 1·2차 필수서, 공인중개사 1·2차 실전모의고사, 공인중개사 1·2차 핵심요약집, 1·2차 파이널 패스 100선 등이 있으며, 교재와 관련하여 개정법령이나 정오표를 실시간 지원하고 있습니다.

  목차

부동산학개론
Thema 01 부동산학의 성격
Thema 02 부동산(학) 3대 측면
Thema 03 복합개념의 부동산
Thema 04 토지정착물
Thema 05 토지의 용어
Thema 06 토지의 특성－부동성
Thema 07 토지의 특성－부증성
Thema 08 토지의 특성－영속성
Thema 09 토지의 특성－개별성
Thema 10 토지의 특성－용도의 다양성
Thema 11 수요, 수요량
Thema 12 수요법칙, 수요곡선
Thema 13 유량개념과 저량개념
Thema 14 수요량의 변화와 수요의 변화
Thema 15 대체재, 보완재
Thema 16 소득과 정상재, 열등재
Thema 17 공급, 공급량, 공급법칙, 공급곡선
Thema 18 (아파트)공급량의 변화와 (아파트)공급의 변화
Thema 19 균형과 균형의 변동
Thema 20 분수식 이해하기
Thema 21 수요.공급의 탄력성
Thema 22 수요의 가격탄력성
Thema 23 거미집이론
Thema 24 완전경쟁시장과 부동산시장
Thema 25 부동산시장의 특성
Thema 26 효율적 시장
Thema 27 주택여과현상, 주거분리
Thema 28 리카도의 차액지대설, 마르크스의 절대지대설
Thema 29 튀넨의 입지교차지대설, 알론소의 입찰지대
Thema 30 도시공간구조이론
Thema 31 허프의 확률(중력)모형
Thema 32 크리스탈러의 중심지이론
Thema 33 공업입지이론
Thema 34 정부의 부동산 시장개입 방법
Thema 35 시장의 실패
Thema 36 공공재
Thema 37 외부효과
Thema 38 지역지구제
Thema 39 임대료 규제
Thema 40 임대료 보조
Thema 41 분양가 규제(상한제)
Thema 42 조세전가와 귀착(부담액)
Thema 43 지렛대 효과(레버리지 효과)
Thema 44 부동산투자의 위험
Thema 45 수익률
Thema 46 포트폴리오
Thema 47 화폐의 시간가치
Thema 48 화폐의 시간가치계수
Thema 49 현금흐름(수지)의 측정
Thema 50 투자분석기법의 구분
Thema 51 할인현금흐름(수지)분석법
Thema 52 순현재가치법, 수익성지수, 내부수익률법
Thema 53 어림셈법
Thema 54 대부비율, 부채비율
Thema 55 부채감당률
Thema 56 금융의 분류
Thema 57 고정이자율과 변동이자율
Thema 58 저당상환방법
Thema 59 주택저당채권유동화(MBS)
Thema 60 부동산투자회사
Thema 61 부동산개발의 위험
Thema 62 민간개발방식
Thema 63 민간자본유치개발방식
Thema 64 정비사업(도시 및 주거환경정비법 제2조)
Thema 65 자산관리와 시설관리
Thema 66 복합개념의 관리
Thema 67 관리방식
Thema 68 부동산마케팅
Thema 69 시장가치 기준 원칙(감정평가에 관한 규칙 제5조)
Thema 70 현황기준의 원칙(감정평가에 관한 규칙 제6조)
Thema 71 개별물건기준 원칙 등(감정평가에 관한 규칙 제7조)
Thema 72 기준시점
Thema 73 가치와 가격
Thema 74 가치 제 원칙
Thema 75 지역분석과 개별분석
Thema 76 감정평가 3방식과 7방법
Thema 77 원가법
Thema 78 거래사례비교법, 공시지가기준법
Thema 79 수익환원법
Thema 80 토지가격공시제도

민법ㆍ민사특별법
Thema 01 민법전의 구성과 민법의 의의
Thema 02 권리변동과 법률행위
Thema 03 법률행위의 목적(내용)
Thema 04 진의 아닌 의사표시(비진의표시)
Thema 05 통정허위표시
Thema 06 착 오
Thema 07 하자 있는 의사표시
Thema 08 의사표시 효력발생시기
Thema 09 법률행위의 대리
Thema 10 대리행위(상대방과 대리인의 관계)
Thema 11 복대리
Thema 12 무권대리
Thema 13 무 효
Thema 14 법률행위의 취소와 추인
Thema 15 조 건
Thema 16 기 한
Thema 17 물권법 총설
Thema 18 물권의 효력(물권적 청구권)
Thema 19 부동산물권변동 원인
Thema 20 점 유
Thema 21 점유권의 유무
Thema 22 점유의 태양(종류)
Thema 23 점유권의 효력
Thema 24 소유권과 상린관계
Thema 25 소유권의 취득
Thema 26 첨부(부합.혼화.가공)
Thema 27 공동소유
Thema 28 지상권
Thema 29 지역권
Thema 30 전세권
Thema 31 전세권의 효력
Thema 32 담보물권의 의의
Thema 33 유치권
Thema 34 저당권
Thema 35 계약의 종류
Thema 36 일반적인 계약의 성립
Thema 37 계약체결상 과실책임
Thema 38 동시이행항변권
Thema 39 위험부담
Thema 40 해 제
Thema 41 매 매
Thema 42 임대차

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