도서 소개

2026 박문각 공인중개사 신교찬 필수서 1차 부동산학개론은 시험에 꼭 필요한 부분을 중점적으로 학습할 수 있도록 체계적으로 요약·정리하였습니다.

2026 박문각 공인중개사 신교찬 필수서 1차 부동산학개론의 특징은 다음과 같습니다.

1. 부동산학개론을 총 8편의 단원별로 구성하여 요약·정리하였고, 기출 횟수에 따라 표시를 다르게 하여 중요 내용을 정확히 파악하고 체계적으로 학습할 수 있도록 하였습니다.
기출 1~2회: 굵은 검은 글씨
기출 3~4회: 색글씨
기출 5~7회: 색글씨+밑줄
기출 8회 이상: 형광펜 강조

2. 반드시 암기해야 하는 사항은 놓치지 않도록 저자만의 [암기코드]로 정리하였습니다.

3. 부동산학개론의 어렵고 이해하기 힘든 내용은 그림, 그래프, 맵핑, 도표 등의 시각적 자료를 다양하게 활용하여 빠른 이해를 돕도록 하였습니다.

4. 기출문제는 사례화 하여 학습할 수 있도록 하였고, 학습한 내용이 실제 시험에서 어떻게 적용되었는지 확인할 수 있도록 하였습니다.

본서가 수험에 조금이나마 도움이 되기를 간절히 바라며 수험생 여러분 모두가 합격에 이르기를 바랍니다.

  출판사 리뷰

2026 박문각 공인중개사 신교찬 필수서 1차 부동산학개론은 2026년 제37회 공인중개사 자격시험을 대비한 필수서로, 시험에 꼭 필요한 부분을 중점적으로 학습할 수 있도록 요약하여 체계적으로 정리하였습니다.
본 교재는 단원별로 구성되어 있으며 최신 개정법령이 반영된 법령정리와 저자만의 암기비법을 통해 핵심이론을 더 효율적이고 반복적으로 학습할 수 있도록 하였습니다.
본서가 수험에 조금이나마 도움이 되기를 간절히 바라며 수험생 여러분 모두가 합격에 이르기를 바랍니다.

  작가 소개

지은이 : 신교찬
강남박문각, 종로박문각 출강* 저자소개 참조https://www.pmg.co.kr/user/plo/prof/prof_detail.asp?Pf=shingc94

  목차

제1편 총 론
제1장 부동산학의 이해
제2장 복합개념의 부동산
제3장 한국표준산업분류
제4장 토지의 분류
제5장 주택의 분류
제6장 토지의 특성

제2편 부동산 경제론
제1장 부동산 수요
제2장 부동산 공급
제3장 시장의 균형
제4장 탄력성
제5장 경기변동
제6장 거미집모형

제3편 부동산 시장론
제1장 완전경쟁시장과 부동산시장
제2장 효율적 시장
제3장 주택 여과과정 및 주거분리현상
제4장 지대이론
제5장 도시공간구조론
제6장 입지론

제4편 부동산 정책론
제1장 정부의 시장개입
제2장 토지정책
제3장 주택정책
제4장 조세정책
제5장 정부의 시장개입 유형

제5편 부동산 투자론
제1장 부동산 투자의 위험과 장점
제2장 지렛대효과(=레버리지효과)
제3장 부동산 투자 수익률과 위험처리
제4장 포트폴리오 이론
제5장 화폐의 시간가치
제6장 영업현금흐름
제7장 비할인법
제8장 할인현금흐름분석법(DCF)

제6편 부동산 금융론
제1장 최대대출가능금액
제2장 고정금리 및 변동금리
제3장 저당상환방식
제4장 저당유동화, 저당담보증권(MBS)
제5장 한국주택금융공사의 주택연금제도
제6장 부동산투자회사(REITs)
제7장 프로젝트 파이낸싱(PF)
제8장 지분금융 vs 부채금융
제9장 부동산금융 마무리

제7편 개발, 관리, 마케팅
제1장 부동산개발의 위험
제2장 부동산개발의 과정
제3장 부동산개발의 유형
제4장 부동산관리
제5장 부동산마케팅

제8편 감정평가론
제1장 가치 vs 가격
제2장 감정평가에 관한 규칙
제3장 지역분석 vs 개별분석
제4장 평가 3방식(이론)
제5장 평가 3방식(계산)
제6장 물건별 주된 감정평가 방법
제7장 가격공시제도

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