도서 소개

부동산 투자로 돈을 번 사람들의 이야기를 접하다 보면, 회사를 그만두고 전업 투자자가 되어야 제대로 수익을 낼 수 있을 거라는 생각에 퇴직을 고민하게 된다. 저자는 퇴직 후의 생활이나 투자에 대한 준비 없이 성급하게 퇴직을 결정하는 것을 경계하고 있다.

실제로 저자는 직장 생활을 병행하면서 부동산 투자로 부자가 되었다. 부자가 되었다고 직장을 그만두지 않았다. 경제적 자유를 얻어서 돈에 대한 스트레스에서 벗어나니 오히려 직장 생활을 즐길 수 있게 되었다고 말한다. 이 책에서 저자는 직장 생활과 투자를 병행할 수 있는 시간 관리 요령 및 적은 종잣돈으로도 레버리지를 효율적으로 활용하는 투자법 등을 통해 ‘직장인으로서 성공적인 투자를 하는 방법’에 관한 노하우를 모두 담아냈다.

  출판사 리뷰

부동산에 투자하는 방법을 익혔다고 바로 부를 얻을 수 있는 것이 아니다.
부자가 되는 시스템을 이해하고 그것을 활용해야만 부자가 될 수 있다!

저자는 처음부터 몇십억 원 수준의 자산을 모으는 것이 아니라, ‘매월 노동력을 투입하지 않고 받을 수 있는 현금흐름’을 늘려가는 것에 중점을 두었다. 후자를 목표로 매진한 결과, 투자를 시작하고 22개월 만에 매월 월세 2천만 원을 받을 수 있게 되었다. 부자가 되기 위해서는 ‘자산을 증식’하거나 ‘현금흐름을 확보’하는 두 가지 방식이 있는데, 전자는 오랜 시간이 필요하지만, 후자는 노력하면 얼마든지 단기간에 이루어 낼 수 있는데 이를 직접 증명해 냈다. 그것도 전업투자가 아닌 고된 직장 생활을 병행하면서 이뤄낸 성과다.

즉, 평범한 직장인도 부자 시스템을 적용한 부동산 투자를 한다면 충분히 부자가 될 수 있다. 쪼들리는 삶에서 벗어나 부자가 되고 싶다면 이 책을 통해 저자의 ‘부자 마인드’와 ‘부자 시스템’을 습득하고 적극 활용하여 부자의 삶에 도전해 보자.

모든 직장인의 꿈, 하루빨리 경제적 자유를 이뤄 직장에 얽매이지 않는 것

아침에 눈을 떠서 회사에 출근할 생각으로 기쁘고 설렌다면 얼마나 좋을까. 그러나 많은 직장인들의 현실은 그렇지 않다. 그 이유는 직장 생활 자체가 자기만족을 위한 것이라기보다 생계를 유지하는 데 필요한 돈을 버는 수단인 경우가 대부분이기 때문이다. 게다가 직장 생활을 열심히 한다고 해도 지금 당장 넉넉하게 소비할 수 없고, 아껴 쓰더라도 노후를 준비할 만큼의 충분한 돈을 버는 것도 아니기에 하루에도 몇 번씩 회사에서 벗어나는 상상을 하게 된다.

평범한 직장인이 부동산 투자로 2년 만에 경제적 자유를 이루었다

이 책의 저자 역시 가장으로서의 책임감을 갖고 고된 직장 생활을 이어가던 평범한 사람이었다. 그러나 그는 현실에 안주하거나 불만을 토로하는 데 그친 게 아니라, 어떻게 하면 부자가 될 수 있는지 고민하였고, 부동산 투자를 하기로 마음먹었다. 그리고 실패하지 않는 투자를 위해 공부하고, 바로 실행에 옮겼다. 그렇게 노력한 결과, 2년 만에 매월 2천만 원의 월세를 받는 부자가 되었다. 부모를 잘 만난 금수저도 아니고, 그렇다고 특별한 재능이 있는 것도 아닌 평범한 직장인이 고군분투한 경험을 진솔하게 담은 이야기이기에 독자들이 더욱 공감하며 그의 노하우를 적극 활용할 수 있을 것이다.

부동산 투자로 오히려 즐거운 직장 생활을 할 수 있다

부동산 투자로 돈을 번 사람들의 이야기를 접하다 보면, 회사를 그만두고 전업 투자자가 되어야 제대로 수익을 낼 수 있을 거라는 생각에 퇴직을 고민하게 된다. 저자는 퇴직 후의 생활이나 투자에 대한 준비 없이 성급하게 퇴직을 결정하는 것을 경계하고 있다. 실제로 저자는 직장 생활을 병행하면서 부동산 투자로 부자가 되었다. 부자가 되었다고 직장을 그만두지 않았다. 경제적 자유를 얻어서 돈에 대한 스트레스에서 벗어나니 오히려 직장 생활을 즐길 수 있게 되었다고 말한다. 이 책에서 저자는 직장 생활과 투자를 병행할 수 있는 시간 관리 요령 및 적은 종잣돈으로도 레버리지를 효율적으로 활용하는 투자법 등을 통해 ‘직장인으로서 성공적인 투자를 하는 방법’에 관한 노하우를 모두 담아냈다.

‘부자 마인드’부터 ‘부자 시스템’을 갖기까지, 부자가 되기 위해 ‘변화’하라!

투자에 관한 방법(기술)적인 부분만을 다룬 책으로는 결코 자신을 변화시킬 수 없고 부자가 될 수 없다. 진정한 부자가 되기 위해서는 ‘부자 마인드’부터 갖춰야 하고, 일하지 않아도 돈을 벌어주는 ‘부자 시스템’을 자신의 것으로 만들어야 한다. 이 책은 ‘부자의 삶’을 절실히 원하는 이들에게 직접적인 도움을 줄 것이다. 또한 본인의 노력으로 이루어 낸 ‘진짜 부자’의 이야기가 든든한 나침반 역할을 하며 당신을 ‘부자의 길’로 안내해 줄 것이다.

  작가 소개

저자 : 김영록
대학에서 기계를 전공하고 2006년 관련 기업에 입사한 10년 차 월급쟁이다. 2014년 삼십 대 후반에 부동산 투자를 시작하며 매입한 부동산에서 2년이라는 짧은 기간에 매월 2,000만 원의 현금흐름(월세)을 만들었다.그리고 본인뿐 아니라 직장 동료와 주변 사람들까지 부동산 투자를 통해 부자가 될 수 있도록 멘토 역할을 톡톡히 하고 있고, 그의 도움을 받은 사람들도 경제적 자유를 이루는 과정에 있다. 현재 Daum 카페 ‘행복재테크’에서 칼럼니스트로 활동 중인 저자는 ‘직장인이 부자가 되는 방법’에 관한 강의를 하고 있다.[김영록의 좌우명]- 시작했으면 절대로 포기해선 안 된다.- 간절함은 불가능을 가능으로 바꾸어 준다.- 부자가 될 수 있는 기회는 누구에게나 있지만, 움직이는 사람만이 될 수 있다.

  목차

추천의 글:
부자가 되려면 부자를 만나 그처럼 생각해야 한다!

프롤로그:
평범한 직장인도 ‘부자 시스템’을 알면 충분히 부자가 될 수 있다

Chapter 1
부자가 되기 위해 반드시 갖춰야 할 것들

01 돈과 부자의 속성을 이해해야만 부자가 될 수 있다
: 돈은 여유뿐 아니라 가치 있는 삶을 선사한다
: 부자가 되고 싶은 동기를 가슴 깊이 새겨라
: 돈과 부에 대한 인식을 자기 진단하라

02 지금 당장 큰돈이 없어도 부자가 될 수 있다
: 월급쟁이 부자가 되기 위한 최선의 투자 방법
: 부자가 되기 위해 반드시 버려야 할 선입견들
1. 직장 생활이 최선이라고 생각한다
2. 투자와 투기를 혼동한다
3. 금융상품 투자만으로 부자가 될 수 있다고 생각한다
: 큰돈 없이 시작할 수 있는 부동산 투자 활용법
1. 싸게 매입하는 첫 번째 방법 - 급매
2. 싸게 매입하는 두 번째 방법 - 경매
3. 싸게 매입하는 세 번째 방법 - 공매

<칼럼> 타인의 자본 활용으로 투자금을 최소화하라
1. 대출
2. 전세
3. 공동 투자

03 월급쟁이 부자가 되기 위한 기회를 잡는 방법
: 목표를 명확하게 설정하고 계획하라
: 일 안 해도 돈을 벌어주는 시스템을 만들어라
: 투자 세계의 멘토를 만나고, 함께 나아갈 동료를 만들어라
1. 진정한 부자, 그리고 마음의 멘토를 만나다
2. 함께 나아갈 동료를 만들다
3. 부부는 평생 함께할 파트너

<정말 궁금해요!> 경매 투자를 반대하는 남편을 어떻게 설득해야 할까요?

<칼럼> 부자가 되기 위한 마인드 다지기
1. 빨리 시작하되, 절대로 서두르지 마라
2. 지치지 않을 정도의 최선을 다한다
3. 긍정적인 사고

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