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지은이 : 도기안
건국대학교와 연세대학교 법무대학원에서 법학을 공부했고, 20년간 지속적인 경매투자를 하면서 수많은 선택의 기로에서 돈이 되는 방향으로 결정을 내릴 수 있는 마음가짐과 제대로 된 공부방법의 필요성이 절실하다고 생각하였고, 수년간 겪었던 많은 경험과 깨달음을 더 많은 사람들에게 들려주고자 책을 집필하기 시작한 것이다. 현재는 경매투자를 하고 싶어 하는 많은 사람들에게 제대로 된 경매투자를 위해 필요한 물건검색부터 명도 기술까지 실전경매투자 교육을 하고 있으며, 2018년 9월에는 경매투자와 관련된 시세조사비법서 ‘시세조사 입떼기’를 출간하였다. 집필한 저서로는 ‘아무도 알지 못하는 부자마인드를 까발려주마!!!’ ‘경매를 배우러 왔습니다 똑똑똑’ ‘단숨에 부자가 된 경매성공비법을 까발려주마’ ‘100%합격 공경매사520 1/2차’ ‘성공하는 경매코칭(2017)’ ‘SPAREDU 스파레쥬(2017)’ ‘시세조사입떼기(2018) 등이 있다.
제1장 현실진단의 장
돈 좋아하세요? 3
10억 열풍!! 그 진실성은? 5
직장인은 절대로 부자가 될 수 없다. 10
효과적인 재테크는 무엇인가? 13
원금보장과 수익률이라면 단연 법원경매!!! 16
나도 한 때는 부자였었다? 19
유목민이 되지 말고, 농사꾼이 되어라!!! 21
돈을 찍어내는 공장을 만들어라!! 24
부자는 현대인의 필수 덕목 25
내 꿈은 100억이다! 26
제2장 경매의 실체
경매는 부자 되는 지름길이다! 31
경매는 인생관이다. 34
경매는 명검이다. 36
경매는 경부고속도로이다. 39
경매는 부동산의 도매시장이다. 40
경매는 보석이다. 43
제3장 올바른 경매공부 방법
경매공부의 목적은 돈!! 47
남의 황당한 영웅담은 이제 그만 읽어라!! 49
돈 안 되는 공부법은 이제 그만! 51
경매 선생이 부자가 아니면 배우지 마라! 54
뛰어난 제자가 뛰어난 사부를 만난다. 57
부자마인드는 부자가 되는 씨앗 59
오로지 다양한 실전경험만이 부동산 가치를 평가하는 눈을 단련시킨다. 61
권리분석 만능주의에 빠지지 마라!! 64
세상엔 경매 비법이 따로 존재하지 않는다!! 65
제4장 부자마인드
왜 하필 부자마인드인가? 71
부자의 꿈 75
헛 다리 짚는 경매 교육기관들의 무능함. 78
경매 교육생들이 바라는 것은 권리분석 공부가 아니다. 81
경매의 실체는 머니게임!! 83
뭘 보고 부자마인드라고 하나? 85
세균을 볼 때는 현미경, 우주를 볼 때는 망원경 87
축구 경기에는 축구화, 농구 경기에는 농구화 88
왕과 스승의 일화 90 세상의 주인공은 내가 아니다. 96
돈은 고수가 더 좋아한다. 99
진정으로 돈을 좋아해야만 부자가 된다!! 101
나는 진정으로 돈을 좋아하는가? 105
돈을 좋아하면 부부싸움을 할 때 TV를 던질까? 107
선인선과 악인악과(善因善果 惡因惡果) 109
쌀로 밥을 지어야지, 모래로 밥을 지을 순 없다!! 116
큰 부자가 되고 싶다면 작은 것은 신경 꺼라!! 118
애초에 목표가 크면 저절로 부자가 된다. 122
눈으로 보기에 좋지 않아도 돈이 되면 투자한다. 125
1등을 하려면 많이 쓸 줄 알아야 한다. 128
부동산은 원래 장기 투자이니, 인내심을 키워라. 130
경매시장은 원래 법률과 밀접하다. 그러므로, 법적으로 골치를 썩어도 그런 줄 알아야 한다. 133
인간사는 새옹지마 134
배우고 나서 투자하겠다는 것은 하지 않겠다는 것이다. 137
소탐대실하지 마라. 140
세금이 두렵다면 영원히 부자가 되긴 틀렸다. 145
짧은 고통 긴 행복 149
오직 1등만이 생존하는 시장이 경매시장이다. 151
1등은 다른 경쟁자보다 적게 얻으려는 사람이다. 153
융자를 최대한 끼어라. 154
명도합의금을 비용에 미리 포함해라. 157
수리비용은 빼고 생각해라. 159
명도대상자는 적이 아니다. 163
이사비 줄 것인가? 말 것인가? 165
부자마인드 결론 168
제5장 경매의 편견들
경매의 편견은 무지에서 나온다. 171
어린놈이 경매나 하고, 남의 집을 뺏느냐? 173
경매시장은 필수적인 시장이다. 175
법원경매시장의 소비자는 낙찰자! 177
법원경매시장의 가장 큰 수혜자, 낙찰자! 178
경매는 재수 없는 집이 나온 것이다? 179
이왕에 하는 경매투자라면 대박을 맞아야 한다? 182
가진 돈이 적어서 경매투자를 할 수가 없다? 185
초보자일수록 개발 유망지만을 고집한다. 187
권리분석을 못하는데 어떻게 경매를 하지? 189
세금 때문에 먹을 게 적어서 실망이다? 191
투자절차도 까다롭고 복잡해서 돈 버는 것이 피곤하다? 193
경매의 편견을 극복하지 않는 한 큰 부자는 될 수 없다. 195
경매의 편견에 대한 최종 정리 196
제6장 즐거운 명도
* 자신 없는 명도 201
명도를 넘어서야 부자의 길이 열린다! 203
즐거운 명도 205
즐거운 명도! 누가 즐거워야 하는가? 206
법으로 하는 명도 207
법으로 하는 명도의 부작용 208
법으로 하는 명도는 최후의 선택이다. 210
대화로 하는 명도 211
대화로 하는 명도를 배우기 어려운 이유 212
명도의 시작은 잔금을 치르고 난 후부터... 213
내 집에 내가 가는데 왜 불안하고 떨리는가? 214
즐거운 명도의 핵심!! 산타의 마음을 가져라. 217
즐거운 명도를 정리해 보자! 218
제7장 실패하는 투자자들
왠지 음습해서 싫어요. 223
무슨 전문가가 나 보다 더 못해? 233
위를 보고 아래를 보지 마라! 239
단독응찰! 문제 있는 물건 아닙니까? 245
부자가 되려면 결혼도 잘해야 한다. 249
아파트는 역시 대단지 아니면 안 돼! 254
융자이자는 너무 아까워요. 258
오르지 못할 나무는 쳐다보지도 마라. 260
인생의 첫출발인데 웬 경매냐? 262
오직 여기저기 기웃거리기만 하는 사람 264
돈을 벌겠다면서 돈을 아끼는데 우선 혈안인 사람 267
금은 수익률이 20%인데 경매는 수익이 낮아서 못한다? 269
수수료가 그렇게 비싸요? 271
그냥 전세 살지 귀찮게 내 집 마련이냐? 275
용두사미형 투자자 278
세금을 내느니 차라리 투자를 하지 않겠다! 280
다른 곳에 투자해서 돈을 더 벌면 나중에 경매할께요. 281
정리하며... 284
제8장 경매로 성공하려면 이렇게 해라!!
수신제가치국평천하 290
고수를 찾기 위해 팔도를 돌아다녀라! 294
돈 되는 재테크를 선택하라! 298
고수를 만났을 때 행동요령!! 종합상담을 요청하라. 301
단독응찰이 백 번 되더라도 수익이 남으면 웃어라. 305
수익과 세금은 동전의 앞뒷면임을 알라. 309
제9장 뼈가 되고 살이 되는 짧은 특강
가장 느린 부동산이 가장 빠른 길이다. 316
재테크!! 개념부터 정립하자. 322
좋은 인생관은 필수다! 328
경매투자 횟수! 어떻게 볼 것인가? 331
긴 시간, 짧게 느끼는 비법!! 333
첫 사랑의 강렬한 추억은 잊어라. 341
융자! 어떻게 바라볼 것인가? 343
명도합의금, 어떻게 볼 것인가? 346
제10장 올바른 컨설팅업체 선별법
다리가 아프면 지팡이를 짚을 줄도 알아야 한다. 353
그럼 누구를 믿고 경매컨설팅을 받을 것인가? 355
컨설팅회사가 이룩한 투자성공사례가 없다면 믿지 말라! 356
경매로 대박을 거둘 것처럼 호객행위를 하면 가짜다! 357
마치 엄마와 선생님 같은 회사라면 믿을 수 있다. 358
상명하복의 엄격한 보고체계가 잘 갖춰져 있다면 믿을 수 있는 회사이다. 360
경매컨설팅은 고도의 도덕성을 요구한다! 361
변호사, 법무사, 세무사 등 전문가의 상담을 쉽게 받을 수 있어야 한다. 363
투자를 진행하는 매 단계를 문서로 진행하는가를 살펴보자. 364
부자만이 초보자들을 부자의 길로 안내할 수 있다. 365
실제 컨설팅을 하는 회사와 사람들의 수준은 어떠한가? 366
결론적으로 경매투자는 이렇게 하자!! 369
마무리말 돈과 인생
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