도서 소개

양도소득세 부동산 실무를 사례 위주로 정리한 교재다. 수험생활 중 접하지 못했던 양도소득세의 실무적인 이론과 사례 및 정확한 답변을 할 수 있는 방향도 함께 제시하였다. 부동산 중개업을 하다 보면 예상치 못한 질문들을 많이 받게 되는데 스스로 해결할 수 있도록 유사한 사례를 최대한 많이 수록하였다.

  출판사 리뷰

부동산 현장 상담의 대부분은 세금과 관련된 질문인데 너무나 방대하여 부동산 관련 세법을 정확하게 상담하는 것은 매우 어렵다고 합니다. 이를 위해 현장에서 접할 수 있는 이론과 사례를 중심으로 한 《2025 부동산 양도소득세》를 출간하게 되었습니다.

01. 양도소득세 부동산 실무를 사례 위주로 정리하였습니다.
02. 수험생활 중 접하지 못했던 양도소득세의 실무적인 이론과 사례 및 정확한 답변을 할 수 있는 방향도 함께 제시하였습니다.
03. 부동산 중개업을 하다 보면 예상치 못한 질문들을 많이 받게 되는데 스스로 해결할 수 있도록 유사한 사례를 최대한 많이 수록하였습니다.

이 실무 책자가 부동산업을 하시는 분들에게 유용한 길잡이로 활용되고, 세금에 대한 상담을 하는데 두려움을 떨치는 한 줄기 빛이 되었으면 합니다.

  작가 소개

지은이 : 이송원
현) 메가랜드 공인중개사 부동산세법 대표강사

지은이 : 메가랜드 부동산교육연구소
초, 중, 고, 성인 입시 1등 교육 전문 브랜드 ‘메가스터디(주)’의 노하우를 담아 만든 부동산교육 전문기관입니다. 메가랜드는 메가스터디와 메가엠디의 1등 콘텐츠 및 운영 노하우를 반영하여 합격 전문 최고의 교수진, 쉽고 효율적인 학습을 위한 맞춤형 교재, 양질의 콘텐츠, 체계화된 학습 및 관리시스템을 제공함으로써 수험생의 보다 빠른 합격을 목표로 하고 있습니다.메가랜드와 함께라면 쉬운 합격, 빠른 합격이 가능합니다!

  목차

제1절 과세대상물 및 양도시기

제2절 1세대 1주택 비과세
1 1세대
2 1주택
3 1세대 1주택 특례
4 2년 이상 보유기간
5 겸용주택
6 고가주택(단독주택, 공동주택 판정 기준 동일)

제3절 양도소득세 계산구조
1 계산절차
2 양도차익계산
3 실지 양도가액
4 실지 취득가액
5 실지 필요경비
6 장기보유특별공제(자산별 공제)
7 양도소득기본공제액
8 양도소득 세율

제4절 납세절차
1 납세지
2 예정신고납부(예정신고납부세액공제 없음)
3 확정신고
4 분할납부
5 전자신고 세액공재

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