도서 소개

20년차 부동산 마케터이자 10년차 독서가인 저자는 책을 통해 경제적 자유를 실현했다. 이 책에는 저위험-고수익의 재테크와 투자에 성공한 저자의 경험이 그대로 담겨 있다. 또한 20년차 부동산 마케팅의 경험을 통해 성공적인 아파트 투자와 수익형 부동산 투자를 위해 반드시 알아야 할 지수와 공식, 고려 사항들이 자세하게 소개되어 있다. 그리고 독서로 N잡을 실현하는 방법에 대해 소개하고 있다. 인간의 수명이 길어지면서 재테크와 인생 제2막 준비는 선택이 아닌 필수가 되었다. 이 책에서 소개하는 투자 & 재테크법을 통해 안정적인 부의 파이프라인을 실현할 수 있을 것이다.

  출판사 리뷰

20년차 부동산 마케터가 알려주는
책을 통해 부동산 투자와 N잡 재테크로 부의 추월차선에 올라타는 법

- 저위험-고수익의 투자 & 재테크법과 N잡을 활용해 안정적인 부의 파이프라인을 만드는 법을 소개한 실용서

저위험-고수익의 재테크 & 투자법으로 경제적 자유를 실현하자!
우리는 누구나 재테크의 필요성을 느끼고 그 중요성을 잘 알고 있다. 그런데 어떻게 해야 하는지, 어디서부터 시작해야 하는지 잘 모르는 경우가 많다. 그래서 동영상 강의를 듣거나, 오프라인 부동산·주식 강연회, 투자모임에 참여해 공부를 하기도 한다. 하지만 이런 방법들은 시간의 제약과 비용이 많이 든다는 단점이 있다. 그러나 책을 통해 우리는 최소한의 비용으로 언제 어디서나 쉽게 재테크를 공부할 수 있다. 또한 책은 리스크가 전혀 없는 최고의 재테크 수단이기도 하다.
저자는 실제로 책을 통해 지식을 얻고 실천을 습관화해 집을 마련하고, 오피스텔을 구입하고, 카페를 창업했으며, 세종시에 전원주택을 지어 자산을 마련하고 경제적 자유를 실현했다. 또한 책을 통해 N잡을 실현해 인생 제2막을 위한 안정적인 부의 파이프라인을 만들었다. 이 책에는 이러한 저자의 재테크 & 투자 경험과 사례, 그리고 N잡을 실현해가는 과정이 자세하게 소개되어 있다.
저자는 다음과 같이 강조하고 있다. “부동산 투자를 할 때 현장답사는 필수요소다. 그러나 모든 지역을 답사하는 것은 어렵고, 또 시간과 비용을 고려할 때 효율적이지 않다. 그런 점에서 재테크 관련 책을 먼저 읽고 투자 지역과 물건을 간접적으로 경험해 보는 것은 매우 유용한 전략이다. 또한 책을 통한 간접경험이 좋은 점은 가장 저렴한 비용으로 실수 또는 실패할 확률을 낮출 수 있다는 것이다. 부동산 투자는 자기자본 투입이 크거나 많은 대출이 필요하기 때문에 신중할 필요가 있다. 먼저 책을 통해서 투자 철학과 본인만의 투자 기준점을 세우고, 종잣돈(seed money)을 모으는 전략이 필요하다. 또한 경제경영, 금융 관련 책을 통해서 부동산 사이클을 이해하고, 투자 시점과 지역 선정 등 본인의 시각으로 투자를 결정하는 안목이 필요하다.”
또한 저자는 투자나 어떤 상황에서 어떤 책의 도움을 받았는지 83권에 이르는 책을 소개하고 있어 독자들이 직접 참고할 수 있도록 했다.
“나는 부동산 투자를 할 때 언제나 책을 통해서 투자 포인트를 발견했고, 또 투자 결정에 도움을 받았다. 2013년 서울에 처음 집을 장만할 때는 이현정 작가의 《나는 돈이 없어도 경매를 한다》를 읽고 지금이 집값이 가장 낮을 때고, 2014년 이후 상승세로 돌아설 것이라는 판단을 내리는 데 도움을 받았다. 또 김영혁 외 공저 《우리 카페나 할까》를 읽고는 카페창업에 대한 입지 선정, 인테리어, 운영 방식, 메뉴 개발 등을 참고하고 카페 창업을 계속 머릿속에 그렸다. 그리고 4년 후 브런치 카페를 오픈했다.
미분양이 많았던 지방 도시가 2019년부터 아파트 가격이 본격적으로 상승해 부동산 투자 기회가 올 수 있음을 김기원 작가의 《빅데이터 부동산 투자》, 김학렬 작가의 《대한민국 부동산 사용설명서》 등의 책을 통해서 알 수 있었다.
또한 2021년 이일훈·송승훈 작가의 《제가 살고 싶은 집은》, 김정운 작가의 《바닷가 작업실에서는 전혀 다른 시간이 흐른다》를 읽으며 전원주택을 지을 생각을 하게 되었고, 내가 살고 싶은 집은 어떤 것을 담을지 먼저 계획을 세우고 실행할 수 있었다.”
그리고 이 책에는 20년차 부동산 마케터이자 수익형 부동산 투자자인 저자의 경험을 바탕으로 어떤 상품에 투자하고, 언제 사고 언제 파는 것이 수익을 극대화할 수 있는지 데이터를 바탕으로 자세하게 소개되어 있다. 또한 마지막에는 수익형 부동산에 투자할 때 중요한 4가지 검토 항목인 ‘부동산 정책, 시장, 상품, 타이밍’에 대해 설명되어 있어 투자시에 그대로 참고하고 적용할 수 있다.
이 책에 소개되어 있는 저위험-고수익의 재테크 & 투자법을 통해 안전하면서도 효과적인 투자를 실현할 수 있을 것이다.

만능 재테크법은 없다. 자신에게 맞는 재테크법을 찾자!
인간의 수명이 길어지면서 행복한 삶을 위해 인생 제2막의 준비는 선택이 아닌 필수가 되었다. 여유로운 삶을 위해서는 든든한 자산이 뒷받침되어야 함은 물론 오랜 기간 수익을 가져다줄 수 있는 직업도 매우 중요해졌다.
저자는 이 책에서 재테크법을 소개하면서 만능 재테크법은 존재하지 않는다고 말하며 자신에게 맞는 재테크법을 찾는 것이 중요하다고 강조한다.
“우리는 재테크라고 하면 일반적으로 숫자와 차트, 복잡한 금융 용어로 가득 찬 세계를 떠올린다. 하지만 진정한 재테크의 달인들은 한 가지 중요한 사실을 알고 있다. 돈의 흐름은 결국 인간의 욕망을 따라 움직인다는 것이다. 시장의 등락, 투자 트렌드, 소비 패턴의 변화, 이 모든 것의 중심에는 인간의 욕망이 자리 잡고 있다.
모두를 위한 만능 투자법은 없다. 주변에서 종종 부동산 투자를 어떻게 하면 잘할 수 있냐고 묻는다. 그러면 나는 연 소득과 투자할 수 있는 여유자금은 얼마나 되는지, 자가인지 전세인지, 내 집 마련을 위한 것인지, 시세차익 투자 상품을 원하는지, 매달 꼬박꼬박 나오는 임대수익을 원하는지 등 10여 가지가 넘는 사항을 물어본다. 그 이유는 부동산 투자는 개별성이 매우 크기 때문이다. 다시 말해, 투자 물건의 개별성보다 투자자의 개별성이 더 중요하다는 말이다. 그래서 재테크의 첫걸음은 ‘나를 알아가는 것부터’라고 생각한다.”
저자는 자신에게 맞는 재테크법을 찾는 방법으로 ‘재테크 지도 그리기’를 제안하고 있다. 재테크 지도를 그리기 위해서는 먼저 생애주기에 따른 재테크를 점검할 필요가 있다. 생애주기에 따라 재테크의 양상은 달라지기 때문이다. 20대는 자립과 재정 기초 다지기가 중요하다. 30대는 가정 형성과 자산 모으기에 집중해야 한다. 40·50대는 자산증식과 안정화가 필요한 시기다. 50대는 은퇴 준비 및 자산 보호가 필요한 때다. 60대부터의 재테크는 단순히 자산을 불리는 것을 넘어 안정성과 지속적인 현금 흐름을 중요하게 고려해야 한다.
또한 다음과 같이 강조하고 있다. “중요한 점은 현재 50대에게 다가오는 노후는 과거와는 다른 개념임을 유념해야 한다는 것이다. 평균 수명의 연장으로 100세 시대를 넘어설 것이기 때문이다. 따라서 일해야 하는 나이도 늘어나고, 건강한 삶을 위해서 재테크는 더욱더 중요하다. 과거 전통적인 재테크 방법만을 고집할 것이 아니라 혼자서도 언제 어디서나 일하고 수익 창출이 가능한 N잡으로 재테크 방향을 설정해 준비해갈 필요가 있다.”
이러한 생애주기를 바탕으로 자신의 인생지도를 시각적으로 정리해 삶을 객관적으로 바라보고 자신에게 맞는 재테크법을 체계적으로 설계하라고 강조하고 있다. 자신의 장점과 약점, 가치관을 명확하게 파악하고, 내면 깊숙한 욕구와 동기를 구체화해야 자신이 진정 원하는 것이 무엇인지 알고 자신에게 맞는 재테크법을 찾아갈 수 있기 때문이다.
누구에게나 맞는 만능 재테크법은 존재하지 않는다. 자신의 직업, 관심사, 전문성을 활용해 자신에게 맞는 재테크 방법을 찾고, 그것을 통해 경제적 자유를 향해 나아가는 것이 안정적이면서도 강력한 재테크가 될 수 있다.
이 책은 자신에게 맞는 재테크법을 찾아 안정적인 부의 파이프라인을 만들도록 이끌어주고 있다.

많은 사람이 재테크의 필요성을 느낀다. 그런데 어떻게 해야 하는지, 어디서부터 시작해야 하는지 잘 모르는 경우가 많다. 그래서 동영상 강의를 듣거나, 오프라인 부동산·주식 강연회, 투자모임에 참여해 공부를 하기도 한다. 하지만 이런 방법들은 시간의 제약과 비용이 많이 든다는 단점이 있다. 그러나 독서를 통해 최소한의 비용으로 언제 어디서나 쉽게 재테크를 공부할 수 있다. 책을 통해 간접경험을 쌓아 합리적으로 재테크를 실천하는 방법이다.
나는 인생의 가장 힘든 시기에 책을 접하게 되었고 책을 통해서 실제로 수익을 얻고 자산을 일굴 수 있었다. 또한 독서모임 운영자, 자기계발 및 부동산 컨설턴트, 작가, 강연가, 가드너, 투자가로 꿈을 하나씩 이뤄가고 있는 중이다. 이 모든 것의 중심에는 책이 있었고, 독서를 생활화하며 책에서 얻은 지식을 재테크로 연결해 실천했기 때문에 가능한 일이었다.
-제1장 독서로 지식과 자산 두 마리 토끼 잡기– 독서는 경제적 자유를 위한 강력한 도구다

부동산 투자를 할 때 현장답사는 필수요소다. 그러나 모든 지역을 답사하는 것은 어렵고, 또 시간과 비용을 고려할 때 효율적이지 않다. 그런 점에서 재테크 관련 책을 먼저 읽고 투자 지역과 물건을 간접적으로 경험해 보는 것은 매우 유용한 전략이다.
또한 책을 통한 간접경험이 좋은 점은 가장 저렴한 비용으로 실수 또는 실패할 확률을 낮출 수 있다는 것이다. 부동산 투자는 자기자본 투입이 크거나 많은 대출이 필요하기 때문에 신중할 필요가 있다. 먼저 책을 통해서 투자 철학과 본인만의 투자 기준점을 세우고, 종잣돈(seed money)을 모으는 전략이 필요하다. 또한 경제경영, 금융 관련 책을 통해서 부동산 사이클을 이해하고, 투자 시점과 지역 선정 등 본인의 시각으로 투자를 결정하는 안목이 필요하다.
-제1장 독서로 지식과 자산 두 마리 토끼 잡기– 투자를 위한 최고의 간접경험은 독서다

우리는 재테크라고 하면 일반적으로 숫자와 차트, 복잡한 금융 용어로 가득 찬 세계를 떠올린다. 하지만 진정한 재테크의 달인들은 한 가지 중요한 사실을 알고 있다. 돈의 흐름은 결국 인간의 욕망을 따라 움직인다는 것이다. 시장의 등락, 투자 트렌드, 소비 패턴의 변화, 이 모든 것의 중심에는 인간의 욕망이 자리 잡고 있다.
모두를 위한 만능 투자법은 없다. 주변에서 종종 부동산 투자를 어떻게 하면 잘할 수 있냐고 묻는다. 그러면 나는 연 소득과 투자할 수 있는 여유자금은 얼마나 되는지, 자가인지 전세인지, 내 집 마련을 위한 것인지, 시세차익 투자 상품을 원하는지, 매달 꼬박꼬박 나오는 임대수익을 원하는지 등 10여 가지가 넘는 사항을 물어본다.
그 이유는 부동산 투자는 개별성이 매우 크기 때문이다. 다시 말해, 투자 물건의 개별성보다 투자자의 개별성이 더 중요하다는 말이다. 그래서 재테크의 첫걸음은 ‘나를 알아가는 것부터’라고 생각한다.
-제2장 독서로 재테크하는습관 만들기– 부동산 투자를 위한 4가지 재테크 습관 만들기

  목차

머리말

제1부 책을 읽고 자산을 만드는 재테크 독서법

제1장 독서로 지식과 자산 두 마리 토끼 잡기
1. 독서는 경제적 자유를 위한 강력한 도구다
2. 열심히 독서를 해도 왜 삶은 전혀 변화가 없을까?
3. 당신이 책을 읽는 목적은 무엇인가요?
4. 투자를 위한 최고의 간접경험은 독서다
5. 한 권의 책에서 한 가지를 실천하는 루틴을 만들자
6. 독서가 돈이 되는 시대가 열렸다
7. 독서를 재테크로 연결하는 재테크 독서법

제2장 독서로 재테크하는 습관 만들기
1. 책을 가까이하는 8가지 방법
2. 독서를 습관으로 만드는 10가지 방법
* TIP 책을 어떤 순서로 읽으면 좋을까?
3. 독서 중의 메모는 글쓰기를 위한 자산이 된다
* TIP 독서 노트 쓰는 법
4. 독서는 어떻게 글쓰기가 되는가?
5. 지속적인 글쓰기를 위한 효과적인 방법
6. 책을 읽고 하나씩만 실행해도 삶이 달라진다
7. 실행을 습관화하는 5가지 방법
8. 자신의 일과 전문성을 재테크의 발판으로 만들자
9. 자신에게 맞는, 지속 가능한 재테크 파이프라인을 만들자
10. 부동산 투자를 위한 4가지 재테크 습관 만들기

제2부 부의 파이프라인을 만드는 재테크 실전편

제3장. 독서로 부동산 투자와 N잡 재테크 하기
1. 부동산 투자의 핵심은 타이밍이다
2. 아파트 투자의 4가지 정석
3. 부동산 투자를 결정하는 5가지 요소
4. 브런치 카페 창업을 통해 알게 된 자영업의 현실
5. 임대수익 만들기, 오피스텔 투자
6. 이기는 오피스텔 투자법
7. 가장 손쉬운 부동산 투자는 분양권 투자다
8. 분양아파트 투자의 3가지 방법
9. 미분양 판촉을 부동산 매수와 투자 기회로 삼자
10. 정보를 활용해 부동산 매매의 우월적 지위를 이용하자
11. 당신에게 집은 어떤 의미인가요?
12. 자신만의 노하우와 경험이 있다면 강의를 적극 활용하자
13. 독서로 N잡 하기, 독서모임 만들기

제4장. 재테크 불변의 법칙
1. 성공적인 재테크를 위한 필수요소, 메타인지
2. 인생, 독서, 재테크는 방향이 중요하다
* TIP 나의 인생지도 그리기
3. 시드머니, 1000만 원부터 시작해보자
4. 레버리지는 필수이지만 독이 될 수 있다
5. 성공적인 투자를 위해 사이클을 정복하자
6. 사람들의 욕망과 불안감을 역이용하자
7. 풍선효과로 인한 투자의 이동을 사전에 파악하자
8. 인플레이션 시기에는 자산시장에 투자해 인플레이션을 방어하자
9. 부동산 투자 시 반드시 4가지를 확인하자

부록 책 속의 책 LIST

  회원리뷰