도서 소개

은행원, 교사, 소방관, 일반 회사원 등 우리 주변에서 흔히 볼 수 있는 직업을 가진 평범한 5명이 파이어족이 되기까지 겪었던 투자 이야기와 그 방법을 소개하는 책이다. 누군가는 부동산 투자로, 누군가는 주식 투자로, 누군가는 창업으로, 서로 다른 환경에서 저마다의 방법으로 조기은퇴 꿈을 이룬 5명의 이야기는 파이어족이 되고자 희망하는 사람들에게 가장 현실적이고 검증된 해답을 제시하는 좋은 길잡이가 될 것이다.

책에서 알려주는 파이어족 유형을 보고 본인이 원하는 파이어족은 어떤 모습이며 그에 맞는 준비법은 무엇인지 꿈을 현실로 만든 5명의 이야기를 통해 배워보자. 『나는 파이어족이다』는 파이어족이 되고 싶지만 무엇을 어디서부터 시작해야 할지 모르는 사람들에게 현실적인 가이드를 제공한다.

  출판사 리뷰

월급 없이도 현금이 따박따박 들어오는
파이어족 5인의 ‘가장 현실적인’ 파이어 로드맵

▶ [부동산] 서울 핵심 지역 투자 비법
▶ [배당투자] 월 1,000만 원 현금흐름 만들기
▶ [N잡 전략] 저비용 고효율 가이드
▶ [파이어 플랜] 연령별 소득별 자산별 플랜

파이어족은 경제적 자립을 기반으로 자발적인 조기은퇴를 꿈꾸는 사람들을 가리키는 말이다. 우리 사회의 일반적인 은퇴 나이대인 50~60대가 아닌 좀 더 일찍 30~40대에 은퇴를 목표로 하는 사람이라면 본인의 투자 성향을 파악하고 구체적인 전략을 세워 하루라도 빨리 실천하는 것이 바람직하다. ‘10억 원 모으면 은퇴하기’ 같은 두루뭉술한 목표나 계획이 아니라 파이어족 유형에 따라 구체적인 나이와 매월 필요한 금액, 실천 방법 등을 정리하는 작업이 선행돼야 한다.

『나는 파이어족이다』는 은행원, 교사, 소방관, 일반 회사원 등 우리 주변에서 흔히 볼 수 있는 직업을 가진 평범한 5명이 파이어족이 되기까지 겪었던 투자 이야기와 그 방법을 소개하는 책이다. 누군가는 부동산 투자로, 누군가는 주식 투자로, 누군가는 창업으로, 서로 다른 환경에서 저마다의 방법으로 조기은퇴 꿈을 이룬 5명의 이야기는 파이어족이 되고자 희망하는 사람들에게 가장 현실적이고 검증된 해답을 제시하는 좋은 길잡이가 될 것이다. 책에서 알려주는 파이어족 유형을 보고 본인이 원하는 파이어족은 어떤 모습이며 그에 맞는 준비법은 무엇인지 꿈을 현실로 만든 5명의 이야기를 통해 배워가길 바란다.

치솟는 생활비, 부담스러운 자녀 교육비, 줄지 않는 대출금...
지출은 늘고 수입은 멈춘다면 ‘현금흐름 파이어’가 답이다!

화폐의 총량은 계속해서 늘고 있지만 반대로 화폐의 사용 가치는 계속해서 하락하고 있다. 즉, 본인의 근로소득이 상승하는 속도가 자산 가격이 상승하는 속도를 따라가지 못하면 파이어족의 꿈이 멀어지는 것은 물론이고 금전적으로 안정적인 은퇴 이후의 삶도 보장받기 힘들다. 그래서 가능한 한 많이 저축하고 빨리 투자하는 것이 유리하다. 아울러 가족 구성원이 늘어나고, 좀 더 나은 환경에서 살고자 사는 곳을 옮기고, 휴식을 취하고자 떠나는 여행이나 취미 생활에는 언제나 돈이 들기 마련이다. 이처럼 점차 지출은 늘고 수입은 줄어드는 상황이라면 근로소득 외에 매월 일정한 금액이 들어오는 현금흐름을 만드는 것이 중요하다. 『나는 파이어족이다』는 파이어족이 되고 싶지만 무엇을 어디서부터 시작해야 할지 모르는 사람들에게 현실적인 가이드를 제공한다.

파이어족 5인이 들려주는 지금 당장 실천 가능한
가장 빠르고 확실한 현금흐름 만드는 법

CHAPTER 1에서는 50대에 약 100억 원의 부동산 자산을 가진 ‘부자로드’ 지은이의 투자법을 소개한다. 그는 현재 수도권에 일곱 채의 아파트를 보유 중이며 비교적 적은 돈으로 투자할 수 있는 수도권 핵심 지역과 그 방법을 알려준다. CHAPTER 2에서는 13년 동안 연 복리 수익률 약 22%를 기록 중인 ‘신념있는헌터’ 지은이의 배당투자 비법을 소개한다. 본인이 13년 동안 투자한 종목과 배당주 고르는 방법, 그리고 본인만의 배당투자 노하우를 공개한다. CHAPTER 3에서는 초등학교 교사이자 40대에 파이어족의 꿈을 이룬 ‘제꿈은’ 지은이가 파이어족이 되기 위한 조기은퇴 플랜을 소개한다. 파이어족 유형을 총 7가지로 나누어 목표로 하는 유형에 맞는 연령별, 소득별, 자산별 실천 방법을 알려준다. CHAPTER 4에서는 27세에 소방관이 되어 20년 동안 근무 후 조기퇴직한 ‘안빈낙도’ 지은이의 투자법을 소개한다. 퇴직 전에는 부동산 투자를, 퇴직 후에는 창업과 주식 투자로 매월 안정적인 현금흐름을 만든 본인만의 비법을 공개한다. 마지막 CHAPTER 5에서는 5년 만에 약 20억 원의 부동산 자산을 만들고 은퇴 후 공간대여 사업과 ETF 투자로 월 현금흐름 약 770만 원을 만든 ‘놀부맘’ 지은이의 현실적인 투자법을 소개한다.

  작가 소개

지은이 : 부자로드
우연한 기회에 부동산으로 부자가 된 사람들의 이야기를 읽었다. 그 뒤 직장을 그만두고 세계일주를 떠나는 꿈을 이루고자 15년간 자린고비가 되어 아끼고 모았다. 현재는 수도권에 아파트 일곱 채를 보유하여 약 100억 원대 부동산 자산을 가지며 경제적 자유에 바짝 다가섰다.

지은이 : 신념있는헌터
지방 소재 중소기업을 다니면서 39세가 되던 해부터 매월 100만 원씩 적립식으로 배당주를 사 모으며 47세에 늦은 파이어족이 되었다. 현재는 과거 급여 두 배가량의 배당금을 받으며 연 복리 수익률은 13년 동안 22%를 기록하고 있다. ‘가치투자연구소’에서 ‘신념있는헌터’, ‘한국주식투자자연합회’에서 ‘가치는살아있다’라는 필명으로 활동 중이다.

지은이 : 제꿈은
흙수저 출신 부부가 만나 조기은퇴를 결심한 후 직장인으로서 가장 실천하기 쉬운 조기은퇴 방법을 블로그와 유튜브를 통해 공유하고 있다. 현재는 부동산과 금융 투자를 통해 매월 약 300만 원(퇴직 시 월 약 800만 원)의 현금흐름을 만들었다. 이 책을 읽은 많은 사람이 마음과 경제적 여유를 모두 충족하는 조기은퇴를 할 수 있길 희망한다.

지은이 : 안빈낙도
27세에 공무원이 되어 20년간 근무 후 조기퇴직했다. 조기퇴직을 준비하며 3년간 세웠던 계획과 퇴직 후 2년이 지난 오늘에 이르기까지, 치열했던 퇴직 이야기를 들려주기 위해 글을 썼다. 매년 주제를 정해 새로운 것에 도전하는 삶이 조기은퇴의 모토이다. 현재는 하고 싶은 일을 하면서 직장인일 때와 비교해 두 배의 월 현금흐름을 만들었다.

지은이 : 놀부맘
아버지로부터 물려받은 채무를 청산하고 새롭게 시작한 30대, 5년 만에 부동산 자산 약 20억 원을 만들었다. 하지만 지친 회사 생활과 밀려오는 회의감에 은퇴를 결심했고 1년여 만에 부동산 월세와 공간대여 사업, ETF 배당금으로 월 현금흐름 약 770만 원을 만들었다. 앞으로 3년 안에 월 현금흐름 1,000만 원을 만드는 것이 목표이다.

  목차

프롤로그

CHAPTER Ⅰ 평범한 인생에서 부동산 100억 원대 자산가로_부자로드

나는 경제적 자유를 원한다
회사 선배 집들이에서 비춰 본 나의 미래
어떻게 해야 부자가 될 수 있을까?
집 사서 부자 된 사람은 많아도 집 팔아 부자 된 사람은 없다
투자 종착지는 부동산이다

좌충우돌 열두 번의 아파트 투자 후기
성산동 ①
서초동
한남동
목동
은평뉴타운 ①
은평뉴타운 ②
상도동
일산
경희궁자이
은평뉴타운 ③
성산동 ②
녹번동

부동산 투자 노하우 전격 공유
부동산 투자의 현실
부동산 투자 리스크
투자 초기에는 시세 차익을, 후기에는 현금흐름을

앞으로가 기대되는 파이어족의 삶
사랑하는 나의 가족
행복은 자기계발에서 온다
희망 가득한 청사진을 그려 보며

CHAPTER Ⅱ 소리 없이 강한 파이어족의 뚝심 있는 투자 라이프_신념있는헌터

39세 인생의 터닝포인트, 배당투자
매월 100만 원이면 20년 후 연 4,200만 원?
단 7년 만에 배당금 목표를 달성하다
욕심을 버리는 순간 모든 게 너무나 쉬워졌다
47세라면 피터 린치처럼

배당투자, 이렇게 하니 부자가 되었다
다른 투자보다 배당투자를 해야 하는 이유
배당투자의 허들을 넘어서자
탭댄스장에서 춤을 추자
배당주를 바스켓에 담아 보자
가치 있는 배당주만의 메커니즘을 파악하자
배당주 투자 시 유의점
과거 주식시장에서 얻은 가르침
배당투자자에게 필요한 투자 마인드
우리가 주식 투자에 매번 필패하는 이유

경제적 자유인이 되니 보이는 것들
돈보다 가치
배당투자를 하면서 달라진 나
배당투자자의 또 다른 이름, 복리투자자
변함없는 나의 투자 계획과 밝은 미래

CHAPTER Ⅲ 철밥통 교사의 간절한 염원, 파이어족_제꿈은

나는 오늘도 여유를 갈망한다
시간이 빨리 가기를 바라는 이상한 마음
길지 않은 인생, 비수기를 누리고 싶은 마음

교사에서 파이어족으로
파이어족이란?
파이어족 4%의 법칙과 그 위험성
파이어족이 가능한지 계산해 보기

평범한 직장인의 파이어족 전환 공략
부동산 월세로 만든 현금흐름
작지만 단단한 배당금
파이어족만의 자산, 가계부 기록법
은퇴 후 소득분배 원칙
아무리 강조해도 지나치지 않는 현금흐름의 중요성

흙수저 부부의 자산 형성 일대기
신혼부부 시절
1억 모으기
3억 모으기
5억 모으기
2주택 그리고 10억 모으기
15억 그리고 20억
현재

파이어족 결심을 돕는 일곱 가지 이야기
행복하기 위한 적정 은퇴 시기는 언제일까?
사회초년생 싱글 파이어족은 무엇을 해야 할까?
못하는 걸 해야 한다면 어떻게 해야 할까?
혹시 의미 없게 시간을 보내고 있나?
‘1년만 더’ 병에 걸렸다면
나는 어떤 파이어족인가?
퇴직 후 삶이 시작된다

CHAPTER Ⅳ 파이어맨의 라스트 미션, 파이어족으로 살아남기_안빈낙도

119 출동은 끝났다
새로운 인생 게임이 시작되었다

나를 조기은퇴로 이끈 부동산 투자
31세, 2,000만 원으로 시작한 결혼 생활
내 인생을 바꾼 하나의 댓글
조기은퇴 성공의 8할은 부동산이다

다양한 경험으로 은퇴 후 리스크 줄이기
프랜차이즈 창업에 도전하다
수익형 상가 투자로 고군분투하다
느린 삶을 동경하며 당구장 사장이 되다
혹독한 조기은퇴 신고식이 찾아왔다
자산 리밸런싱으로 새 마음 다지기
자산 규모보다 중요한 기승전 현금흐름

드디어 시작된 제2의 인생
조기은퇴 후 생긴 세 가지 직업
40대 조기은퇴는 숙명

CHAPTER Ⅴ 슈퍼맨보다 강인한 파이어맘의 열정_놀부맘

빚의 늪에서 길을 잃다
빚의 굴레와 가난이라는 터널

5년 만에 이룬 쾌거, 20억 자산가의 탄생
경제적 자유를 향한 첫걸음, 내 집 마련
종잣돈 모으기가 첫걸음
본격적인 부동산 투자 도전
실제 경험으로 쌓은 부동산 투자 노하우
초보라면 잘 아는 지역을 선택하자
따박따박 현금흐름을 만들어 주는 배당주 투자

대기업 금융권 퇴사, 그리고 사업 도전
고민 끝에 조기은퇴를 결심하다
탄탄하게 자리 잡은 현금흐름 현황

새로운 시작, 파이어족을 향한 질주

  회원리뷰