도서 소개

격변의 시대, 쏟아지는 정보와 빠르게 바뀌는 시장 속에서 방향을 잃기 쉬운 현실을 짚으며, 바다의 도시 여수에서 출발해 ‘진정한 가치’란 무엇인가를 다시 묻는다. 단순한 시세 예측이나 단기 수익이 아니라, 시간이 지나도 흔들리지 않는 부동산의 본질을 탐구하는 관점을 제시한다.

전통 지혜인 풍수지리와 현대적 사고인 가치투자를 결합해 여수 부동산 시장을 바라보는 독보적인 시각을 펼친다. 저자의 현장 경험을 바탕으로 공간의 흐름과 숫자의 논리를 함께 읽어내며, 지역을 넘어 모든 투자자에게 유효한 ‘어떤 터를 선택할 것인가’라는 기준을 전한다.

  출판사 리뷰

격변의 시대, ‘나만의 길’을 찾는 현명한 부동산 투자 안내서

쏟아지는 정보와 빠르게 바뀌는 시장 속에서 방향을 잃기 쉬운 시대입니다. 이 책은 그런 혼란의 한가운데에서, 바다의 도시 여수에서 출발해 ‘진정한 가치’란 무엇인가를 다시 묻습니다. 단순한 시세 예측이나 단기 수익을 좇는 투자서가 아니라, 시간이 지나도 흔들리지 않는 부동산의 본질을 탐구하는 안내서입니다.

이 책은 전통 지혜인 풍수지리와 현대적 사고인 가치투자를 결합해, 여수 부동산 시장을 바라보는 독보적인 시각을 제시합니다. 땅과 건물이 품은 흐름과 에너지, 그리고 숫자와 논리로 검증되는 가치의 원칙을 함께 읽어내며, 보이지 않는 것과 보이는 것을 동시에 이해하는 투자 관점을 제안합니다.

저자는 오랜 세월 여수 부동산 현장에서 축적해 온 경험과 통찰을 바탕으로, 겉으로 드러난 정보 너머에 숨겨진 공간의 힘을 차분히 풀어냅니다. 왜 어떤 땅은 시간이 갈수록 번성하고, 어떤 공간은 자연스럽게 사람을 끌어들이는지, 그 이유를 풍수라는 거시적 시선과 가치투자라는 미시적 분석으로 설득력 있게 설명합니다.

비록 여수라는 특정 지역을 중심으로 이야기가 전개되지만, 이 책에 담긴 안목과 원칙은 모든 부동산 투자자에게 유효합니다. ‘얼마에 사고파느냐’보다 ‘어떤 터를 선택하느냐’에 집중함으로써, 삶의 기반을 단단히 다지고 지속 가능한 부를 쌓아가는 근원적인 지혜를 전하고자 합니다.

현명한 투자자가 되고 싶은 분, 부동산을 통해 자신만의 의미 있는 터전을 가꾸고 싶은 분이라면 이 책은 든든한 나침반이자 사유의 출발점이 될 것입니다. 투기를 넘어 공간과 인간의 조화를 이해하고, 보다 풍요로운 미래를 설계하고자 하는 모든 분들을 이 여정에 초대합니다.

"풍수지리를 활용한 부동산 투자는 자연적인 기의 흐름에 순응하는 터를 읽어내고, 그 위에 주변과 '조화로운' 건물을 지어 안정적이고 편안한 삶을 추구하는 방식입니다. 이는 '안정적인 수익'이라는 경제적 목표를 넘어, 삶의 원칙과 자연의 법칙에 부합하는 '현명한 가치 투자'가 되는 것입니다."

"부동산으로 돈 버는 시대는 끝났다"는 평가는 특정 시점의 현상만을 짧은 시야로 확대 해석한 결과일 때가 많습니다. 부동산시장은 금리와 물가 같은 거시 변수, 정부 정책이라는 정치적 변수, 그리고 공급과 수요 구조가 복합적으로 맞물리며 방향성을 결정합니다. 따라서 단기 가격 변동에 일희일비하기보다는, 전체 사이클을 읽는 종합적 시각과 장기적인 안목이 무엇보다 중요합니다."

"부동산 가치투자는 단기적인 유동성이나 투기적인 이익을 좇는 것이 아니라, 해당 자산이 지닌 장기적인 안정성과 내재적 성장성에 초점을 맞추는 매우 현명하고 지속 가능한 투자 전략이라 할 수 있습니다. 과거의 실패로부터 배우고, 이성적인 판단을 통해 미래를 설계하는 것이야말로 부동산 투자에서 성공을 거두는 진정한 길이라 할 것입니다."

  작가 소개

지은이 : 오광섭
최근 여수경실련 인문학 강좌와 전남대학교 수산해양대학 최고경영자 과정에서 부동산 가치투자를 주제로 강의를 준비하며, 제 스스로에게도 깊은 성찰의 시간이 있었습니다.오랜 시간 여수 부동산 시장을 지켜보며 축적해 온 제 경험과 통찰이, 일반인들에게는 여전히 어렵고 낯설게 다가가고 있다는 사실을 절실히 깨달았기 때문입니다. 이러한 정보의 격차는 종종 성급한 투자 판단으로 이어지고, 그 결과 많은 분들이 금전적 손실은 물론 정신적인 부담까지 떠안게 되는 현실로 나타나고 있습니다.이에 저는 그동안 쌓아온 여수 부동산에 대한 지식과 현장 경험을 보다 체계적이고 이해하기 쉬운 글로 정리해, 더 많은 분들과 나누고자 합니다. 이 기록들이 단순한 정보 전달을 넘어, 여러분들이 보다 냉정하고 현명한 부동산 투자 결정을 내리는 데 실질적인 길잡이가 되기를 바랍니다.

  목차

프롤로그 7

1. 부동산시장흐름
부동산으로 돈 버는 시대는 끝났다! 17
대통령 별 부동산시장 32
다시 부동산으로 돈 버는 시대! 90
여수부동산시장 97
부동산가치투자 131
부동산과 세금 153

2. 바람과 바다, 그리고 여수부동산
사람과 터 185
풍수지리의 이해 197
여수의 자연과 역사가 엮어낸 공간의 이야기 205
풍수의 눈으로 여수를 보다 219
부동산 투자 전략 활용 229
여수의 바람과 바다와 터 254
땅의 지혜로 투자를 보다 287
굳이 불안정한 공간에서 잠을 잘 필요가 있을까 301
사람과 터, 그리고 삶의 품격 329

에필로그
두 얼굴을 가진 신탁과 오피스텔 337
원수에게 권하는 지주택 354
자녀에게 증여세 없이 돈 빌려주기 383
도시의 축소와 부동산 투자 413

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