도서 소개

알뜰살뜰한 가정경영에서부터 실전 투자기술, 자산관리까지 70억 부자의 25년 재테크 노하우를 한 권에 담았다. 저자 강용수는 경제적으로 절박한 사람들의 고민에 귀를 기울이고 현실적인 지침을 준다. 이 책에는 저자가 맨손으로 시작하여 마흔세 살에 70억 자산가가 되기까지의 과정이 절절하면서도 유쾌하게 담겨 있으며, 보통 사람들이 흔히 겪는 가정의 경제 문제들을 현명하게 해결하고 경제적 자유를 얻을 수 있는 생생한 노하우가 가득하다.

알뜰살뜰 가계부를 쓰면서 수입과 지출관리, 저축을 하는 가정경영에서부터 부동산투자 등의 목표 설정과 마중물을 마련하는 방법, 수익형 자산을 분석, 투자, 유지하는 실전 비법, 돈이 일하게 하여 월급보다 훨씬 많은 자산소득을 만드는 단계별 시스템까지 꼼꼼하게 챙기면서 그 비결을 알려준다.

  출판사 리뷰

알뜰살뜰한 가정경영에서부터 실전 투자기술, 자산관리까지
70억 부자의 25년 재테크 노하우를 배우자!
경기 불황의 터널은 끝이 없다. 성실하게 죽어라 일해 봤자 부자는커녕 중산층도 되기 힘든 현실이다. 게다가 100세 시대는 코앞으로 다가왔는데 직장생활은 짧아졌다. 월급에만 의존할 수 없는 불안한 현실이어서 투잡을 하는 직장인, 맞벌이 가정이 늘고 있다. 저금리 시대에 더 이상 예금만으로는 늘어나는 생활비를 감당할 수 없는데다 노년 설계는 주먹구구일 뿐 전혀 준비가 안 된 상태다. 그래도 쥐꼬리 같은 월급을 아껴 쓰면서 종잣돈을 마련하고 그 돈을 불리고 싶은데 막상 어디에 투자해야 자산소득이 생기는지 알 길이 없다. 이런 상황에서는 소액 투자로 시작하여 자산소득을 수십억으로 늘린 부자의 조언이 간절히 듣고 싶어진다. 부자들이 겪었던 성공이나 실패 경험담은 물론이고 그 노하우를 알면 시행착오를 줄일 수 있을 거란 생각이 들기 때문이다.
이 책을 쓴 자수성가한 70억 자산가는 경제적으로 절박한 사람들의 고민에 귀를 기울이고 현실적인 지침을 준다. 이 책에는 저자가 맨손으로 시작하여 마흔세 살에 70억 자산가가 되기까지의 과정이 절절하면서도 유쾌하게 담겨 있으며, 보통 사람들이 흔히 겪는 가정의 경제 문제들을 현명하게 해결하고 경제적 자유를 얻을 수 있는 생생한 노하우가 가득하다. 알뜰살뜰 가계부를 쓰면서 수입과 지출관리, 저축을 하는 가정경영에서부터 부동산투자 등의 목표 설정과 마중물을 마련하는 방법, 수익형 자산을 분석, 투자, 유지하는 실전 비법, 돈이 일하게 하여 월급보다 훨씬 많은 자산소득을 만드는 단계별 시스템까지 꼼꼼하게 챙기면서 그 비결을 알려준다.

자수성가한 70억 자산가의 25년 재테크 노하우 전격 공개!
나이 마흔세 살에 70억 자산가가 되었다고 하면 금수저를 입에 물고 태어나서 부모에게 많은 유산을 물려받았거나, 로또나 연금복권에 당첨되었거나, 돈 많은 배우자를 만났거나, 운 좋게 주식투자나 부동산투자를 잘 해서 대박이 났을 거라는 예상을 하기 쉽다. 그러나 이 책의 저자는 중산층은커녕 서민, 영세민으로 살아오면서 ‘재테크’라는 말조차 모르던 사람이었다. 그런 그가 어떻게 자수성가하여 마흔세 살에 70억 자산가가 될 수 있었을까?
사람들은 “돈이 돈을 번다.”는 말을 자주 듣지만 그 방법을 몰라서 “누구는 손해만 보고 돈 잘 버는 사람은 계속 번다”고 푸념을 한다. 도대체 돈이 돈을 버는 투자는 어떻게 하는 것일까?
맨손으로 시작하여 70억 자산가가 된 이 책의 저자는 “부자는 돈이 일하게 한다”고 강조한다. 이 책에는 오랜 시간 동안 저자가 직접 실천하면서 자연스럽게 깨달은 부자의 습관과 적게 벌어도 목표를 세우고 차근차근 이루어나가면 어느 순간 잘 살게 되는 방법이 상세하게 소개되어 있다. 수입과 지출관리, 저축, 단계별 자산관리, 투자대상을 정하고 목표를 달성하는 노하우, 절세 요령 등 저자의 경험에서 나온 실천 지침이 빼곡하다는 것이 이 책의차별성이다.
특히 자산(돈)이 나를 위해 스스로 일하게 만드는 원리를 집중적으로 설명하고 있어 많은 도움이 될 것이다. 자산관리를 알면 노후 준비의 절반은 성공한 것이나 다름없다.

소득에는 근로소득과 자산소득이 있다. 근로소득은 일해서 받는 급여나 일에 대한 보수다. 내가 일하지 않으면 보수를 받을 수 없다. 근로소득에는 직장인 외에도 전문직, 자영업자도 속해 있다. 의사, 변호사, 치킨집 사장 등은 본인이 일하지 않으면 수입이 발생하지 않는다. 아무리 훌륭한 의사라도 본인이 아파서 환자 진료를 하지 못할 경우 그에게 보수를 주지 않는다. 보수가 많을 뿐 노동이 소득인 셈이다. 또한 의사는 수입이 많아서 휴가 때 해외여행을 갈 수는 있지만 아무 때나 갈 수는 없다.
그러나 자산소득은 내 자산에서 나오는 소득이기 때문에 내가 직접 관리하지 않아도, 아니 가끔 관리만 해주면 된다. 나의 돈이 나를 위해 일하는 것이다. 부자란 내가 일하지 않고도 나의 돈이 나를 위해 일하게 만들 수 있는 사람을 의미한다. 부자가 되려면 내 돈이 나를 위해 일하는 시스템을 만들어야 한다. 그렇게 하면 경제적 자유를 얻을 수 있다. 내가 일하고 싶을 때 일하고 쉬고 싶을 때 쉴 수 있는 자유를 누릴 수 있다.

경제적 어려움을 겪는 이들이 반드시 알아야 할 재테크의 모든 것!
이 책의 저자는 자신이 어떻게 투자를 할 수 있는 마중물을 마련했는지 그 과정을 세세하게 밝힌다. 그것은 드라마틱한 이야기가 아니다. 마른 수건도 다시 짜는 ‘대한민국 대표 짠돌이’의 얘기다. 그러면서 저자는 부자들이 가르쳐준 돈이 일하게 하는 시스템을 한순간도 어기지 않고 실천에 옮겼다고 한다. 그것이 70억 자산가가 된 진짜 비결이라고 말한다.
어쩌면 가난에서 벗어나기 위해 필요한 것은 종잣돈이 아니라 부단히 공부하는 자기계발이고 가족에 대한 사랑이며 만나는 모든 사람을 보물처럼 여기는 마음, 비록 가진 것이 없어도 돈 앞에 비굴하지 않고 당당한 자신감인지도 모른다.
돈은 집착할수록 오히려 멀리 달아나고 돈을 일하게 하면 더 많은 돈을 벌게 해준다는 것이 저자의 돈에 대한 생각이며 철학이다.

“어떻게 하면 월급보다 훨씬 많은 자산소득을 만들 수 있을까?”
만약 지금 당신이 경기 불황의 터널이 끝이 없어 한숨만 쉬는 자영업자라면…
월급에만 의존할 수 없는 불안한 현실이어서 투잡을 생각 중인 직장인이라면…
수명은 늘고 직장생활은 짧아졌는데 노후준비가 전혀 안 된 중년이라면…
늘어나는 생활비를 감당할 수 없어 맞벌이를 하는 가정이라면…
소액투자로 자산소득을 늘리고 싶지만 그 방법을 몰라 답답한 사람이라면…
바로 지금 돈이 일하게 만드는 부자들의 비법을 알아야 할 때이다.

70억 자산가가 알려주는 ‘내 돈이 일하게 만드는 비법’ 10가지
1. 가계부를 활용해 수입과 지출을 정확히 분석한다.
2. 수입을 늘리기보다 지출을 줄여라.
3. 매달 대차대조표를 작성하여 현재의 자산상태를 분석한다.
4. 경제를 모르는 부자는 없다. 경제를 공부하라.
5. 모의투자기법을 활용해 투자를 공부한다.
6. 투자목표를 설정하고 마중물을 준비한다.
7. 일회성 투자를 하지 마라.
8. 투자하는 순간 수익을 안겨주는 수익형 투자를 한다.
9. 수익형 자산들이 효율적으로 운영되게 시스템을 만든다.
10. 절세 요령을 공부하고 전문가와 상의하라.

이 책에는 수입과 지출관리, 저축 등 가정경영에서부터 돈이 돈을 버는 시스템, 수익형 자산을 분석, 투자하는 실전 비법, 단계별 자산관리, 절세 노하우까지 부자 가족의 일급비밀이 가감 없이 그대로 담겨 있다. 이 책에서 제시하는 월급보다 많은 자산소득을 만드는 시스템만 알면 똑똑한 재테크를 하여 평생 월급을 받으며 경제적 자유를 누릴 수 있을 것이다.




나의 첫 집. 오늘은 층수가 얼마만큼 올라갔을까. 퇴근길에 공사현장에 들러 손가락으로 층수를 세어보며 가슴 설레던 그 집은 어떻게 되었는지 궁금하시리라.
그때 당시 평택은 외국인들에게 주택을 빌려주는 렌털이 있었다. 우리도 그 집을 월세를 주어 돈을 받을 수 있는 좋은 기회가 생겼다. 집을 내놓은 지 두 달 만에 제니퍼라는 중년 외국인 여성이 입주를 했다. 그런데 그분은 2년분의 월세를 한꺼번에 현금으로 주었다. 나는 너무나 깜짝 놀랐다. 나는 렌털을 하면 2년분의 월세를 한꺼번에 받는다는 것조차 몰랐다. 아내와 나는 낡은 임대 아파트 거실에서 거액의 돈을 세고 또 세어보며 즐거워했다. 새 아파트로 이사를 가지 못했지만 돈 세는 기쁨으로 아쉬움을 달랠 수 있었다.
세월은 흘러가고 정들었던 이웃들은 하나둘씩 이사를 갔다. 나도 내 집으로 가고 싶었다. 그러나 아직은 아니라고 여겼다. 자장면 곱빼기와 탕수육으로 아내와 아이들을 달래가며 그 낡은 임대 아파트에서 오래도록 살았다.
그렇다. 나의 첫 자산은 가족의 희생으로 만들어진 셈이다. 나는 가족을 희생시킨 못난 남편이요 아버지였다. 아내와 아이들이 새집으로 이사 가자고 울고불고 난리를 쳤다면 2년분의 목돈이 손에 들어올 수 있었을까. 그 자산은 수십 배로 불어나서 오늘 부자 가족이 되게 만들었다.
- ‘아파트 평수 늘리다가 끝나는 인생’ 중에서

이처럼 부자들은 자산소득의 증가로 자산 성장곡선을 만들어내고 있다. 나는 위의 표에 표시된 지점을 지나고 있었다. 자산 증가는 한순간에 이루어지지 않는다. 매우 천천히 이루어진다. 그러나 철저하게 관리하지 않으면 천천히 이루어지는데 그치고 만다. 상승곡선은 지속적인 분석과 관리를 통해 만들어지는 것이고 한번 만들어진 곡선은 쉽게 내려가지 않는다.
한국 속담에 “돈이 돈을 번다.”는 말이 있다. 모든 부자가 자산 성장곡선을 그리고 관리하는 것은 아니다. 관리하지 않아도 이 곡선처럼 그들의 자산은 성장해 나가고 있다. 즉 돈이 돈을 벌고 있는 것이다.
돈이 돈을 벌게 하는 종잣돈을 모으는 것은 힘든 일이다. 그러나 그 자산을 유지하는 것 또한 어려운 일이다. 부자가 되기 전에 자산을 관리할 수 있는 시스템을 만들어야 한다. 자산을 관리할 수 없다면 부자도 될 수 없다는 것을 명심하기 바란다.
- ‘돈이 돈을 번다’ 중에서

  작가 소개

저자 : 강용수
예나 지금이나 재테크 열풍은 수그러들지 않는다. 누구나 ‘나도 부자가 되어서 경제적 자유를 누리고 싶다’는 간절한 마음이 있기에 성공·재테크 관련 서적을 탐독하고 부자들의 가르침을 생활 속에서 실천하려고 노력한다. 그러나 부자가 되는 사람은 많지 않다. 왜 그럴까? 이 책에 그 해답이 담겨 있다. 이 책의 저자 강용수는 집안 형편이 어려워 고등학교를 졸업하고 열아홉 살에 직장에 들어가 사회생활을 시작했다. 낮에는 회사에서 일하고 밤에는 대학에서 공부하며 부자가 되고 싶다는 열망을 키웠다. 그로부터 20년 후에 월급보다 자산소득이 훨씬 많아져서 마흔 살에 직장생활을 마감했다. 현재 그의 자산은 70억이다. 자동화장비 제조업체인 (주)HMT 대표이사, 임대법인 (주)아름다운사회 대표이사로 일하고 있으며, 자산관리 및 재테크 강의도 겸하고 있다. 그는 100억 자산가가 되기 위해 제2의 인생을 살고 있는 중이다.간절하게 부자가 되고 싶지만 그 방법을 몰라서 막막하고 답답해하는 사람들, 미래가 불안한 사회 초년생, 직장인, 맞벌이 부부, 자영업자, 은퇴 준비가 안 된 사람, 재테크를 공부하는 사람들에게 필요한 실용적인 정보를 쉽게 제공하는 것이 이 책의 저자 강용수의 바람이다.

  목차

1장 부자는커녕 중산층도 되기 힘든 현실
01 인생 역전은 로또에만 있는 것이 아니다
로또에 열광하는 까닭 | 부자가 되는 법칙은 단순하다
02 자립심보다 훌륭한 유산은 없다
부모님에게 물려받을 유산이 없다면? | 받을 유산이 없는 것이 축복이다
03 서민에서 탈출하기 힘든 사회구조
내 자산이나 연봉으로 등수를 매긴다면? | 중산층의 기준 | 정부의 각종 부양정책을 맹신하지 마라
04 금쪽같은 종잣돈을 한 방에 날려버리는 이유
내 차례까지 오는 일급 정보는 없다 | 개미투자자에게 불공평한 게임의 규칙 | 차이나펀드에서 큰 손실을 본 이유 | 정점 상황을 예측하는 방법 | 종잣돈을 만들면서 미래를 대비하라
05 불요불급한 비용을 아껴 목돈을 만들어라
맞벌이를 하는데도 통장에 돈이 쌓이지 않는 이유 | 티끌을 모으면 태산이 된다 | 고정지출을 줄이는 법
06 무분별한 카드 지출은 삼가라
신용카드는 마법의 카드일까?
07 고정지출을 늘리게 하는 월급쟁이의 적
보험사만 배부르게 해주지 마라 | 해지할 때 원금 손실을 보는 상품은 가입하지 마라
08 맞벌이 부부에게 작심하고 해주고 싶은 말
양육비를 벌기 위해 일터로 나가는 여성들 | 신세대 부부에게 하고 싶은 말
09 해마다 반복되는 고정지출을 줄여라
쥐뿔도 없는데 돈 쓸 일은 많다 | 자녀에게도 경제교육을 해야 한다 | 수입과 지출의 황금 비율
10 아파트 평수 늘리다가 끝나는 인생
우리 인생의 보편적인 모습 | 속 빈 강정처럼 살지 마라 | 내일을 위해 오늘의 불편을 감수하라

2장 부자의 생각, 부자의 습관으로 전환하라
11 진정한 부자의 기준은 무엇인가?
가슴에 담은 소망 | 부자가 되더라도 멋진 부자가 되라 | 돈이 나를 위해 일하는 시스템을 만들어라
12 자수성가한 부자들의 원칙
일과 공부를 병행하는 오뚝이 | 돈이 돈을 번다
13 정확히 알아야 할 자산과 부채의 차이
대출받아서 장기투자 하지 마라 | 수익형 자산과 비수익형 자산 | 부채율이 높은 경우에 투자는 금물
14 성공 투자가로 자리매김하는 방법
가난한 아빠에서 부자 아빠로 | 사업가와 투자가로 살 수 있는 방법을 연구하라 | 가속의 시대에 탄탄한 일자리는 없다 | 일상에서 스쳐 지나가는 기회를 잡아라
15 피가 되고 살이 되는 부자 습관
아침 시간을 활용한다 | 정기적으로 운동한다 | 한 달에 최소한 한두 권의 책 읽기 | 인맥을 관리한다 | 경제를 공부한다
16 인생의 멘토와 약장수를 구별하는 법
투자할 때 선행되어야 하는 원칙 | 멘토에게 수시로 자문을 구하라

3장 경제적 자유를 얻기 위한 첫걸음
17 목표 설정과 성취의 즐거움
상상하면 현실이 된다 | 아끼고 저축하라 | 마흔 살 은퇴 프로젝트 | 노력하는 즐거움이 무형자산이다
18 과거, 현재, 미래 가계부 만들기
가계부를 쓰면 미래를 예측할 수 있다 | 가계부를 활용하는 방법
19 월간 자산평가서 만들기
대차대조표 만들기 | 항목별 작성시 유의 사항
20 투자목표 설정과 마중물 준비
투자금이 많을수록 수익은 크지만 | 변화하는 시대를 읽어내는 혜안
21 모의투자기법을 활용한 투자 공부
수익형 자산을 구매하는 기준 | 저평가된 자산을 고르는 법
22 나만의 절약 원칙 세우고 실천하기
절약하는 ABC 실천법 | 대형마트보다 동네 슈퍼를 이용하라 | 지출 전에 일정 기간을 기다려라 | 허례허식은 망하는 지름길이다
23 마른 수건을 다시 짜는 절약법
짠돌이, 왕소금이란 말을 들어야 한다 | 절약에 도움이 되는 팁
24 대출금 원금상환이 최고의 투자다
왜 금융지식이 필요할까? | 은행 대출을 받을 때의 최소한의 지식 | 과도한 빚은 고통의 시작이다
25 13번째 월급 연말정산과 종합소득세 준비
연말정산 환급금을 많이 받으려면 | 원천징수영수증에서 관심을 가져야 할 항목
26 나만의 통장 포트폴리오 만들기
급변하는 시대에 바뀐 은행풍속도 | 은행을 활용하는 방법

4장 부자가 되는 실전 투자 기술
27 안정적인 수익형 투자에 집중하라
일회성 투자는 지양하라 | 매월 수익이 나오는 자산에 투자하라
28 나이에 맞는 자산관리법
수익률이 높다고 무조건 투자하지 마라 | 나이에 맞는 투자상품
29 투자자산 잘 고르는 비법
발품을 팔아 직접 확인하라 | 수익형 투자자산의 비용 분석 | 좋은 투자자산을 구매하는 체크포인트
30 근로소득과 자산소득의 황금 비율
10년 후 미래상 | 월 지출액의 두 배 되는 자산소득을 만들어라
31 부자처럼 행동해야 많은 기회가 온다
자수성가한 부자가 사는 법
32 본업 외의 다른 직업 만들기
세상은 빛의 속도로 변하고 있는데… | 100세 시대를 준비하라
33 자산 순환 사이클을 만들고 관리하는 법
34 내가 사는 집은 작을수록 좋다
1인 가구가 늘고 있다 | 작은 평수에 살면서 임대소득을 만들어라
35 시대 흐름에 맞춰 가는 부동산투자법
인구 감소에 주목하라 | 투자할 도시의 인구 증가를 파악하라

5장 평생 월급을 받는 부자의 길
36 은퇴는 내가 정해라
은퇴하기 전에 준비하라 | 은퇴 시점 | 은퇴 후 활동
37 경제를 모르는 부자는 없다
금리 변화에 민감하라 | 투자하려면 경제를 공부하라
38 인맥은 금맥이다
사람이 보물이다 | 각 분야 전문가를 폭넓게 사귄다 | 도움을 주고받으며 협력하라
39 부자는 절세 전문가다
취득세, 등록세 | 종합소득세 | 종합부동산세 | 양도소득세
40 증여와 상속을 준비하는 법
아버지와 한 약속을 지키련다 | 자녀들에 대한 증여와 상속 방법
41 자녀에게 물려주고 싶은 부자의 길
부모의 응원이 최고의 증여이며 상속이다 | 부모가 걸어왔던 길처럼

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