도서 소개

아직도 공매를 어렵게만 생각하는 입문자들을 위해서 저자가 투자해서 성공한 사례와 상담해준 사례 등을 모아, 누구나 쉽게 온비드 공매를 배워서 실전 투자할 수 있도록 캠코물건 공매(압류재산 공매, 국유재산 공매, 수탁재산 공매, 유입자산 공매)와 돈 되는 특수 공매(신탁재산 공매, 회생 및 파산재단 공매, 이용기관재산 공매) 등을 기술한 책이다.

  출판사 리뷰

온비드 공매 재테크 시장은 투자하는 그 순간부터 이익을 확보할 수 있다. 그래서 안정적인 투자 수익을 가져다주는 매력적인 시장으로 통한다. 부동산중개업소에서 일반 매매나 법원 경매로 낙찰 받는 것보다 싼 가격으로 부동산을 취득할 수 있다. 시장이 좋으면 좋은 대로 나쁘면 나쁜 대로 그 시세보다 싸게 살 수 있어서 투자하는 그 순간부터 이익을 확보할 수 있다.
이 책은 아직도 공매를 어렵게만 생각하는 입문자들을 위해서 필자가 투자해서 성공한 사례와 상담해준 사례 등을 모아, 누구나 쉽게 온비드 공매를 배워서 실전 투자할 수 있도록 캠코물건 공매(압류재산 공매, 국유재산 공매, 수탁재산 공매, 유입자산 공매)와 돈 되는 특수 공매(신탁재산 공매, 회생 및 파산재단 공매, 이용기관재산 공매) 등을 기술한 책이다.

이번 개정증보판은 2025년 변경된 온비드 입찰제도와 법률에 따른 입찰 방법으로 개정한 책으로 다음 내용을 담고 있다!

• 온비드 공매 이렇게 투자해야 성공할 수 있다!
• 내가 남들과 다르게 공매투자로 성공한 사례
• 공매와 경매의 차이점, 동시에 진행되는 경우 대응방법
• 공매에서 기본적인 권리분석과 채권 상호간의 우선순위
• 주택임차인과 상가임차인, 등기부에 등기된 채권 등을 정복하는 시간
• 온비드 화면에서 공매물건을 찾아서 입찰서를 제출하는 실전 연습
• 압류재산 공매의 매각절차와 공매로 낙찰받아 재테크에 성공한 사람들!
• 국유재산 공매로 투자해서 성공한 이야기!
• 수탁재산과 유입자산 공매는 어떻게 찾아서 입찰하면 되나?
• 다양한 이용기관재산 공매에서 실전투자는 어떻게 해야 하나?
• 희망임대리츠와 공무원연금공단의 공매물건 실전투자 비법!
• 2024년부터 신탁 공매가 증가하고 있는데, 신탁재산 공매 어떻게 투자하면 되나?
• 온비드에서 신탁공매 물건을 찾아 재테크로 성공한 사람들 이야기
• 온비드 공매로 낙찰 받고 명도는 이렇게 해라!
• 개인회생과 파산선고 절차에서 매매계약과 경·공매 투자비법!
• 개인과 법인 파산재단 공매물건을 법원과 온비드 사이트에서 찾아 투자하는 방법
• 예금보험공사 파산재단 공매물건을 예보공매정보와 온비드에서 찾아 투자방법
• 공매 함정에서 탈출한 사례와 특수한 공매 물건 투자비법!

남들 경매할 때 나는 어떻게 공매투자를 시작하게 되었나?
필자가 부동산중개업을 오랫동안 하면서 깨달은 점은 중개업만으로는 성공할 수 없다는 것이다. 그래서 처음엔 급매물 등에 관심을 가지고 투자하다가 경매시장까지 개척했다. 이 시장은 필자에게 높은 수익을 가져다주었다. 그 과정에서 온비드 공매물건과 신탁기관 등의 공매물건에 투자하게 되었는데, 입찰자가 없어서 반값에 낙찰받을 수 있었다. 물론 이 당시에 경매도 좋았지만, 공매처럼 싼값에 취득할 수는 없었다. 공매는 경매보다 정보가 부족해서 아는 사람들만 입찰하던 시기로, 필자에게 인생역전의 기회를 만들어 주었다고 한다.

공매는 투자금이 적은 것에서 수익을 올리는 방법으로 시작해야 한다!
01 좋은 공매 물건, 어떻게 찾아 투자하면 되나?
02 공매 1단계, 투자금액이 적은 다세대주택부터 시작해라!
03 공매 2단계, 관악우성 아파트를 낙찰받아 성공한 사례
04 공매 3단계, 풍성위버폴리스 오피스텔을 낙찰 받아 성공한 사례
05 공매 4단계, 재건축·재개발구역 내 새봉빌라로 성공한 사례?
06 공매 5단계, 공매의 완성은 신탁공매로 끝이 난다!
처음 투자는 적은 돈으로 온비드 공매물건에 투자해서 돈을 벌고, 2단계부터 5단계로 투자
수익을 올리는 방법으로 투자해야 성공할 수 있다는 사실을 알려 주고 있다.

내가 남들과 다르게 온비드 공매 물건에 투자해서 성공한 사례!
첫째, 온비드 신탁공매로 대방2차 e-편한세상아파트가 매각되는 과정에서 수의계약으로 매수했다가 팔아서 3억원을 벌었다. 필자는 이 사례를 통해 온비드 공매 중에서 남들이 못하는 신탁공매로 낙찰 받아 돈을 버는 방법을 알려 주고 있다.
둘째, 강남역 서초파라곤 오피스텔을 온비드 공매로 낙찰 받아 1억1,000만원 번 사례이다. 2020년부터 주택에 대한 세제 강화, 즉 취득세와 양도소득세 중과 정책에 따라 더 이상 주택에 투자해서 단기 차익 실현이 어려워졌다. 그런데 중·대형 오피스텔은 주거용으로 사용하면서도 세금을 절세할 수 있는 틈새시장으로 각광을 받고 있었기 때문이다.
셋째, 재개발구역의 상가주택 1/2로 수익률 255%를 만들다!
넷째, 다가구주택 7분의 2를 공매로 낙찰 받아 성공한 사례
다섯째, 온비드 공매로 마포트라팰리스 오피스텔을 낙찰 받아 1억원을 번 사례이다.
여섯째, 근린생활시설을 공매로 낙찰 받아 신규아파트에 도전하다!
일곱째, 상수역 주변 다가구주택을 낙찰 받아 원룸으로 리모델링해서 임대수익 올리기!

이렇게 남들과 다르게, 오르는 부동산을 온비드 공매로 낙찰 받아 세금을 절세하는 방법으로 매도해야 성공할 수 있다고 기술하고 있다.

공매는 어떠한 장점이 있기에 재테크로 각광을 받고 있나?
01 공매는 경매보다 입찰경쟁률이 적어서 낮은 가격으로 취득할 수 있다는 것이 장점이다.
02 현장입찰이 아니라 온비드에 접속해서 입찰하는 온라인 입찰 방식이기 때문에 시간이 부족한 직장인이 투잡을 할 수 있다.
03 1주일 단위로 매각절차가 신속하게 진행되어 첫 매각 후 1개월 정도 지나면 60% 가격으로 저감 되므로 싸게 낙찰받을 수 있다.
04 잔금 납부기한이 30일 +납부최고기한 10일로 최장 40일의 기간 동안 지연이자 없이 잔금 납부가 가능하다.
05 공매물건에는 부동산, 자동차, 기계, 유가증권, 회원권, 불용품, 동식물, 골동품 및 미술품 등의 다양한 물건 등이 공매로 매각되거나 임대(대부)절차가 진행되고 있다.
06 2024년 들어 신탁재산 공매와 파산재단 공매가 대폭적으로 증가하고 있는 반면, 정보가 부족해서 아는 사람만 싸게 살 수 있는 틈새시장이다.
이러한 장점 등으로 온비드 공매가 각광을 받고 있다고 한다.

압류재산 공매로 내 집 마련과 재테크로 성공하는 방법을 알려 주는 책!
과세관청(세무서장, 지방자치단체장, 국민건강보험공단기관장, 국민연금보험공단기관장, 고용 및 산재보험공단기관장) 등이 징수금 납부 의무가 있는 자에 대하여 독촉 또는 최고를 하였음에도 납부기한까지 납부하지 않으면 체납자의 재산을 압류하는 절차를 진행한다. 이렇게 압류한 세무관서 등으로부터 공매대행 의뢰받아 한국자산관리공사가 온비드를 통해서 강제로 매각하는 공매 절차이다.
저자가 직접 압류재산 공매로 낙찰받은 사례와 지인이 낙찰받았던 사례를 가지고 압류재산 공매에서 권리분석과 낙찰받고 나서 수익 실현 방법을 알려 주는 방법으로 기술해 놓은 점이 특징이다.

온비드에서 신탁공매 물건을 찾아 재테크로 성공한 사례
공매물건에서 압류재산 다음으로 핫한 것이 신탁재산 공매물건이다. 이러한 신탁재산 공매는 부동산 소유자가 신탁사에 소유권을 이전하고, 그 부동산을 담보로 대출을 받은 뒤 채무불이행 시 우선수익자인 금융기관이 환가 요청에 의해서 시작된다. 이때 신탁사는 해당 부동산을 공개경쟁입찰 방식으로 ① 온비드를 통해서 온라인 입찰 방법으로 매각하거나 ② 신탁사 본사 강의장 등에서 현장 입찰 방법으로 매각하기도 한다.
이런 신탁공매는 정보의 부족과 명도의 어려운 점 등 단점도 많지만, 신탁재산에 대한 사전 공부와 입찰 전에 정확한 분석 등을 통해서 경매나 압류재산 공매보다 10%~30% 정도 낮은 금액으로 구입할 수 있어서 높은 수익을 얻을 수 있다는 사실을 알려 준다.

요즘 사회적으로 대두되는 회생·파산재단 공매물건 입찰 방법을 알려 주는 책이다!
사회적으로 대두되고 있는 회생·파산선고 절차가 어떻게 진행되고, 알고 있어야 할 내용, 그 진행 과정에서 올바른 매매계약서 작성 방법을 알려 주고 있다. 특히 회생재단·파산재단 물건이 경매·공매절차가 진행되거나 예보공매 또는 온비드를 통해서 매각되기도 하는데 그런 물건에 입찰해서 투자 수익을 올리는 방법을 새롭게 추가해서 기술해 놓은 것이 장점이다.

다양한 이용기관 공매물건에 투자해서 남보다 높은 수익을 올리고 있다고 한다!
이용기관은 기본적으로 국유재산, 공유재산, 기타일반재산, 금융권담보재산 이상 4가지로 분류하며, 매각 물건에 대한 실질적인 분류 결정은 공고를 등록하는 이용기관에서 결정하게 된다.
이밖에도 이용법인으로 금융기관, 한국증권선물거래소 유가증권·코스닥시장 상장법인 등 공사가 온비드 이용을 승인한 법인인데 이러한 법인 중에서 인터넷 입찰공고의 등록 가능 법인은 은행, 증권, 보험, 한국금융주택공사, 신탁회사[대한토지신탁, 교보자산신탁(구 생보부동산신탁), 한국자산신탁, 한국토지신탁, KB부동산신탁, 코람코자산신탁, 우리자산신탁(구 국제자산신탁), 하나자산신탁, 아시아신탁, 무궁화신탁 등]가 있다.
이런 공기관 등의 비업무용재산 등을 온비드를 통해서 매각절차를 진행하고 있다. 그래서 남보다 발 빠른 정보를 통해서 경매보다 낮은 금액으로 매수해서 높은 수익을 올릴 수 있다고 한다.

공매 함정에서 탈출한 사례와 특수한 공매 물건에 투자하는 비법을 알려주고 있다!
Part 19는 공매 함정에 빠진 사례에서 탈출하는 방법과 다양한 특수한 공매 물건에 투자한 사례 11가지를 담고 있다.
01 재건축대상 단독주택 2분의 1은 공매, 2분의 1은 경매로 매각되는 경우, 02 선순위보증금 1억원을 낙찰자가 인수하게 돼 실패한 사례, 03 소액임차인으로 잘못 판단해서 낙찰자가 인수할 뻔했다가 탈출한 사례, 04 조세채권을 몰라서 3번씩 입찰보증금을 포기하게 된 사례, 05 전 경매에서 배당요구한 선순위임차인이 공매에서도 배당요구해 손해 볼 뻔한 사례에서 탈출!, 06 아파트를 조합이 점유하고 있다면 유치채권액을 확인해야 한다?, 07 집합건물의 대지 일부지분을 낙찰 받았으나 무효가 돼 실패한 사례, 08 신탁공매로 낙찰 받았으나 저당권인수로 실패한 사례부터, 10 지상에 다세대주택 14세대가 있는 토지만 공매로 낙찰 받았다!와 11 지상에 다세대주택이 있는 대지지분이 공매로 매각된 경우 등으로 필자가 실제로 투자해서 성공한 사례와 상담 사례 등을 바탕으로 특수물건을 나만의 전문영역으로 만드는 방법을 알려 준다.

온비드 공매 시장은 투자하는 그 순간부터 이익을 확보할 수 있다!
온비드 공매 시장은 시장이 좋으면 좋은 대로, 나쁘면 나쁜 대로 부동산을 시세보다 싸게 살 수 있기 때문에 투자하는 그 순간부터 이익을 확보할 수 있다. 그래서 미래를 걱정하는 2030 젊은 사람들이나 퇴직자들이 강의를 듣기 위해 필자를 찾아온다고 한다. 누구보다 먼저 이런 재테크 시장에 관심을 가지고 10년 동안 노력한 사람과 그렇지 못한 사람은 분명 10년 후가 다를 수밖에 없다는 것이 필자의 평소 생각이다. 특히 요즘같이 아파트 시장이 요동치는 것을 보면서 더욱 그렇게 생각한다고 한다고 기술하고 있다. 때는 누구에게나 주어지지만 선택은 본인이 해야 한다. 그것이 성공하든, 실패의 경험이든 모두 본인의 의지가 있어야만 할 수 있다.

  작가 소개

지은이 : 김동희
복잡한 법률부터 실무에까지 무엇이든 일단 파고들면 끝장을 보는 무서운 집념과 부지런함 덕에, 전문가들도 어려워하는 부분까지 머릿속에 완전하고 종합적인 체계를 세워놓은 그다. 공인중개사 시험 1회 합격자로서, 부동산중개업부터 부동산중개법인, 부동산투자 법인을 운영해 왔고, 경매·공매를 비롯하여 재건축·재개발, 부동산 세금에 이르기까지 부동산에 관련해 안 해본 것 없고, 모르는 것이 없다. 그리고 부동산 중개실무를 오랫동안 해오면서 풍부한 실무 경험을 가진 계약의 달인으로 정평이 나 있다. 또한 경매와 공매, 지분경매, 배당에 관한 34권의 책을 저술하며 각 분야마다 타의 추종을 불허하는 부동산 최고 전문가로 평가받고 있다. 그가 오랜 경험을 바탕으로 초보인 임차인과 매도인 등이 따라 하기만 하면 쉽게 작성할 수 있도록 다양한 계약서를 사례별로 기술한『계약할 때 사전처럼 꺼내 보는 계약서 작성의 비밀』과 『부동산 임대차 계약 상식사전』을 출간했다. 누구라도 쉽게 계약을 이해하고 자신에게 유리한 계약을 할 수 있도록 하기 위해서였다. 그리고 그 뜻은 궁금한 부동산 상식에 대한 질문들에 신속하고 정확한 답을 주기 위해 『부동산 재테크 Q&A』로 마무리했었다. 이 책이면 부동산으로 손해 보는 일은 평생 없게 될 것이라 믿고 있기 때문이다. 그런 그가 이번엔 오랫동안 온비드 공매로 낙찰받아 성공한 사례들을 모아 공매를 어렵게만 생각하는 입문자들을 위해서, 누구나 쉽게 온비드 공매를 배워서 실전 투자할 수 있도록 2020년 2월 “당신이 몰랐던 공매의 매력 온비드 공매 투자의 비밀”을 출간했고, 이 책은 독자 분들의 많은 관심으로 2025년 9월 개정증보판으로 총 7쇄까지 출간하게 되었다. 이 개정증보판 2025년 온비드 입찰제도 변화와 개정된 법률에 따른 입찰 방법, 그리고 사회적으로 대두되고 있는 회생재단 물건과 파산재단 공매물건에서 입찰하는 방법까지 추가하여 기술한 책이다. ❑ 공인중개사 자격 취득(제1회) ❑ 중앙대학교 경영학과 졸업 ❑ (주) 대산투자 대표 역임 ❑ NCS 부동산 경·공매 전문 집필위원 ❑ 현) 건국대 경매·공매 최고위과정 교수 ❑ 현) 동국대 경매·공매 최고위과정 교수 ❑ 현) 한국 공매·경매 투자연구소 소장 ❑ 현) 옥션원(=구 굿옥션) 경매강좌 교수 ❑ 현) 디지털 태인 경매강좌 교수 ❑ 현) 한국자산관리공사(KAMCO) 공매강좌 교수 ❑ 현) 경매·공매 교육아카데미 원장 ❑ 현) 도서출판 채움과 사람들 대표 ❑ 현) 법무사협회 경매·공매 전문교수 ❑ 현) 인터넷 방송(유튜브) : 부동산 채움tv 대표 ❑ 네이버카페 : https://cafe.naver.com/pauction (김동희 교수의 부사모) ❑ 홈페이지 : kdh114.com저서『온비드 공매 투자의 비밀 개정증보판 총7쇄 2025. 09.』『계약서 작성의 비밀 개정증보7판 총19쇄 2025. 05.』『주택·상가 임대차계약 상식사전 개정2판 총8쇄 2024. 11.』『지분경매 실전투자의 비밀 증개정판 총8쇄 2024. 10.』 『상가·오피스텔 투자와 임대차 Q&A 개정판 2쇄 2023. 02.』『누구나 돈 버는 경매투자의 비밀 2022. 11.』 『재건축·재개발 리모델링 투자의 비밀 2022. 02.』『돈 되는 아파트·상가·오피스텔 살 때와 팔 때 2021. 10.』 『알아두면 돈 되는 법정지상권 투자 비법 2021. 06.』 『신탁공매 투자의 비밀 2021년 개정판 2020. 12.』 『한 권으로 끝내는 경매투자의 정석 개정3판 2020. 04.』 『한 권으로 끝내는 배당의 정석 2019. 06.』 『재건축·재개발 아파트 리모델링 투자의 비밀 2019. 03.』『나는 적금보다 10배 더 버는 부동산이 좋다 2018. 12.』 『손에 잡히는 공매투자의 정석 개정판 3쇄 2018. 10.』 『지분경매 완성과 NPL투자 비법 2018. 08.』 『아파트 살 때와 팔 때 1쇄 2018. 03.』『경매투자 핵심 강의노트 2017. 03.』『법정지상권과 집합건물 투자의 비밀 3쇄 2017. 01.』 『배당표 작성과 배당이의 실무 2015. 09.』 『경매 배당금의 비밀 2015. 08.』 『전세금 안전하게 지키는 비법 2015. 05.』 『부동산 재테크 Q&A 2015. 03.』 『연봉 2배 올리는 공매투자 이야기 2014. 11.』 『경매 실전 투자 비법 2014. 02.』 『나는 경매로 평생직장을 찾았다 2014. 04.』 『임대차 상식사전 2013. 01.』 『지분경매의 완성 2012. 10.』 『특수물건의 비밀 2012. 03.』 『남들 경매할 때 나는 공매한다 2012. 01』 『지분경매의 비밀 2011. 11』 『판사님 배당에 이의가 있습니다 2011. 03.』 『실전공매 완전정복 2010. 02.』 『공매·경매와 부동산 투자분석 2009. 07.』

  목차

Part 1 온비드 공매 이렇게 투자해야 성공할 수 있다!

01 좋은 공매 물건, 어떻게 찾아 투자하면 되나?
ㅁ 가격보다는 가치가 높은 부동산을 찾아야 돈이 된다!
ㅁ 감정가와 국토부 실거래가를 시세로 판단하지 말라!
ㅁ 공매는 매각기관에 따라 권리분석을 다르게 해야 한다!
ㅁ 초기투자는 투자금이 적은 다세대 주택과 오피스텔부터!
ㅁ 입찰 전에 누가 거주하는가를 체크해서 명도문제 해결!
ㅁ 세금을 절세하는 방법으로 투자수익을 높여라!
02 온비드 공매는 경매보다 어떠한 장점이 있을까?
ㅁ 공매는 경매보다 낮은 경쟁률로 싸게 살 수 있다!
ㅁ 현장입찰이 아니라 온비드에 접속해서 입찰하는 온라인 입찰 방식!
ㅁ 경매에 비해 입찰참여 비용을 절약할 수 있다!
ㅁ 1주일 단위로 매각절차가 신속하게 진행된다!
ㅁ 대금 납부기한과 납부최고기한에 지연이자가 없다!
ㅁ 공매물건은 다양하고, 매각공매와 임대공매도 있다!
ㅁ 공매는 투자하는 순간부터 이익을 확보할 수 있다!
03 공매 1단계, 투자금액이 적은 다세대주택부터 시작해라!
ㅁ 온비드공매 다세대주택 입찰물건 정보내역
ㅁ 카보드빌 다세대주택 사진과 주변 현황도
ㅁ 입찰결과 확인 및 낙찰 후 대응 방법
04 공매 2단계, 관악우성 아파트를 낙찰 받아 성공한 사례
ㅁ 공매로 관악우성아파트에 입찰한 이유는?
ㅁ 관악 우성아파트 사진과 아파트 내부 구조 및 주변 현황도
ㅁ 관악 우성아파트 공매 입찰정보 내역
ㅁ 정확한 시세와 인수금액을 확인하고, 입찰해서 성공하다!
ㅁ 관악구에 있는 관악우성아파트를 6:1의 경쟁을 뚫고 낙찰 받다!
05 공매 3단계, 풍성위버폴리스 오피스텔을 낙찰 받아 성공한 사례
ㅁ 오피스텔을 살 때 주거용으로 사용하냐, 업무용으로 사용하냐가 중요!
ㅁ 풍성위버오피스텔 입찰정보내역
ㅁ 오피스텔 사진과 위치도
ㅁ 지하철 4호선 인덕원~동탄 복선전철과 수도권 광역급행철도 (GTX) 3개 노선이 개통
ㅁ 권리분석은 공고문, 등기부와 전입세대열람 등을 분석하는 것!
ㅁ 수익분석 후 입찰에 참여해서 1억2,000만원을 벌다!
06 공매 4단계, 재건축·재개발구역 내 새봉빌라로 성공한 사례?
ㅁ 노량진 재개발1구역 새봉빌라 입찰물건 정보내역
ㅁ 새봉빌라 입찰결과 확인 및 낙찰 후 돈 버는 비법!
ㅁ 재개발구역의 도로 4분의 1지분을 낙찰 받아 성공한 사례
07 공매 5단계, 공매의 완성은 신탁공매로 끝이 난다!
ㅁ 신탁공매로 자양동 우성7차아파트에 입찰한 이유는?
ㅁ 광진구 자양동 우성7차아파트의 사진과 주변 현황도
ㅁ 우성7차 신탁공매 입찰정보 내역
ㅁ 정확한 시세와 인수금액을 확인하고, 입찰해서 성공하다!

Part 2 내가 남들과 다르게 투자해서 성공한 사례

01 내가 대방2차 e-편한세상아파트를 수의계약으로 3억원을 벌다!
ㅁ 아파트 사진과 주변 현황도
ㅁ 대방2차 e-편한세상아파트 네이버 매물 시세
ㅁ 대방2차 e-편한세상아파트 신탁공매 입찰정보 내역
ㅁ 신탁재산 공매에서 권리분석하는 방법
ㅁ 공매 공고문에서 건물분 부가세와 근저당권 인수 조건을 확인하다!
ㅁ 신탁재산 공매 입찰 이력정보
ㅁ 필자는 이렇게 분석 후 수의매매계약하여 소유권을 취득하였다!
ㅁ 아파트를 매도하여 3억9,000만원의 시세 차익을 보다!
02 강남역 서초파라곤 오피스텔을 낙찰 받아 1억1천만원 벌다!
ㅁ 2023년 부동산 취득부터 양도 시까지 세금 절세 비법
ㅁ 필자가 강남역 서초파라곤 27평형 오피스텔에 관심을 가진 이유는?
ㅁ 강남역 서초파라곤 27평형 오피스텔의 사진과 주변 현황도
ㅁ 서초파라곤 오피스텔 입찰 정보 내역
ㅁ 압류재산 공매 권리분석 방법
ㅁ 공매재산 명세서를 통한 오피스텔 권리분석
ㅁ 입찰결과와 낙찰 받고, 팔아서 1억1천3백만원을 벌었다!
03 오피스텔 30평형을 일반매매로 사서, 임대수익을 올리는 비법!
ㅁ 서초파라곤 30평형 오피스텔의 단지정보와 주변 현황도!
ㅁ 30평형 오피스텔 실거래가와 내부 구조도는 다음과 같다!
ㅁ 7억9,600만원에 매수한 매매 계약서와 임대차 계약서
04 재개발구역의 상가주택 ½로 수익률 255%를 만들다!
ㅁ 상가주택 2분의 1 지분 온비드공매 입찰정보 내역
ㅁ 상가주택 ½ 매수 이후 대응방법과 255% 수익률 만들기!
ㅁ 금광1구역 재개발사업에서 현금청산금을 받고 탈출하다
05 다가구주택 7분의 2를 공매로 낙찰 받아 성공한 사례
ㅁ 다가구주택 공매물건의 사진과 주변 현황도
ㅁ 다가구주택의 7분의 2지분 온비드 입찰정보 내역
ㅁ 다가구주택의 7분의 2지분 공매 물건에 대한 권리분석
ㅁ 필자가 다가구주택을 1등으로 낙찰 받았다!
ㅁ 매수 이후의 대응과 기대수익은 얼마나 올렸나?
06 공매로 마포트라팰리스 오피스텔을 낙찰 받아 3억원 벌다!
ㅁ 마포트라팰리스 오피스텔 27평형 사진과 주변 현황도
ㅁ 오피스텔 입찰 정보 내역과 임차인 권리신고 및 배분요구
ㅁ 입찰결과와 낙찰 받고 2년 보유했는데 3억원 올랐다!
07 근린생활시설을 공매로 낙찰 받아 신규아파트에 도전하다!
ㅁ 북가좌6구역 근린생활시설 공매 입찰정보 내역
ㅁ 상가건물 사진과 주변현황도
ㅁ 매수하고 5억4,000만원 올랐고, 분양자격도 있다?
ㅁ 북가좌6구역 단독주택 재건축 정비사업 사업 진행과정
ㅁ 조합설립 후 조합원분양권 전매제한과 가능한 사례 분석
08 상수역 주변 다가구주택을 낙찰 받아 원룸으로 리모델링하기
ㅁ 다가구주택의 온비드공매 입찰정보 내역
ㅁ 왜 다가구주택을 입찰대상으로 선정하게 되었을까?
ㅁ 물건분석과 권리분석은 어떻게 하면 되나?
ㅁ 투자대비 임대수익률은 어떻게 되겠는가?
ㅁ 입찰에 참여해서 2대 1의 경쟁률을 뚫고 낙찰 받았다
ㅁ 매수 이후 대응방법

Part 3 공매와 경매의 차이점, 동시에 진행되는 경우 대응방법

01 온비드 공매물건은 어떠한 것이 있나?
ㅁ KAMCO 공매대상물건과 매각방법
ㅁ 이용기관 등의 공매대상물건과 매각방법
ㅁ 금융기관, 신탁회사, 개인과 예보 파산재단 등의 직접 공매
02 공매와 경매는 어떠한 차이가 있나?
ㅁ 공매는 무엇을 의미하나?
ㅁ 경매는 어떻게 진행되나?
ㅁ 공매와 경매는 이런 차이가 있다!
ㅁ 공매와 경매에서 물건 선정 후 낙찰 받아 배당까지 마무리하는 과정
03 압류재산 공매와 법원경매가 동시에 진행되는 경우 대응방법
ㅁ 압류재산 공매와 법원경매가 동시에 경합 시 우선권은?
ㅁ 국세징수법상 공매절차와 민사집행법상 경매절차가 동시에 진행되면?
ㅁ 경매기입등기 ⇨ 임차인 전입 ⇨ 공매공고등기 순에서 소액임차인 판단기준은?
ㅁ 공매와 경매가 동시에 진행될 때 배당요구 방법과 누가 소유권을 취득하나?
04 경매가 진행되고 있는 것을 공매낙찰자가 먼저 대금 납부하여 소유권을 취득한 사례
ㅁ 아파트의 사진과 지도 및 주변 현황도
ㅁ 경남아파트 공매물건 분석표
ㅁ 공매물건에 대한 분석 및 배분표 작성
05 농지의 정의, 왜 농지대장 열람과 농지취득자격증명이 필요할까?
ㅁ 농지의 정의와 농업인의 정의
ㅁ 농지대장의 작성과 임대차계약서 작성 및 확인
ㅁ 농지대장 열람 신청대상자와 법원경매에서 확인 방법
ㅁ 농지취득자격증명 대상면적과 신청 방법
06 농지가 공매와 경매로 매각되는 경우 대응 방법
ㅁ 농지 공매절차에서 대응하는 방법은?
ㅁ 압류재산 공매에서 농취증을 매각결정 전까지 제출하지 못하는 경우
ㅁ 농지 경매절차에서 대응 방법은?
07 농지 공매물건 입찰에서 어떻게 하면 성공하나?
ㅁ 농지 공매물건의 위치와 주변 현황도
ㅁ 농지 압류재산 공매 입찰정보 내역
ㅁ 공매재산 명세서를 통해서 선순위 임차인 등 분석
ㅁ 농지 공매에서 상세 입찰결과와 수익분석
08 공매와 경매의 법적 근거와 차이점의 내용 비교분석

Part 4 공매에서 기본적인 권리분석과 채권 상호간의 우선순위

01 공매에서 권리분석은 어떻게 하나?
ㅁ 공매에서 권리분석이란?
ㅁ 압류재산 공매물건 권리분석 방법
ㅁ 국유재산 공매에서 권리분석은?
ㅁ 수탁재산 공매는 두 가지로 분류할 수 있다!
ㅁ 유입자산 공매 권리분석
ㅁ 이용기관 등의 공매는?
ㅁ 금융기관, 신탁회사, 개인과 예보 파산재단 등의 직접 공매는?
02 다양한 공매 사례에서 권리분석 방법
ㅁ 공매에서 기본적인 권리분석과 배당 방법
ㅁ 매수인이 선순위임차인을 인수하게 되는 사례
ㅁ 매수인이 임차인을 인수하지 않아도 되는 사례
03 공매 매각절차에서 하자가 발생 시 낙찰자의 대응 방법
ㅁ 매각결정 전(① 기간)에 또는 매각결정 후(② 기간)에 대위변제로 1순위저당권이 말소된 경우
ㅁ 선순위가등기권자가 ③ 기간 동안에 본등기를 한 경우
ㅁ 배분기일 이후에 발생한 경우에 대처하는 방법은?
ㅁ 공매의 취소가능성에 대비해라!
04 물권과 채권의 종류와 이들 상호 간 우선순위
ㅁ 광의의 채권의 종류(물권과 채권을 포함)
ㅁ 물권의 종류와 물권 상호 간의 우선순위
ㅁ 채권의 종류와 채권 상호 간 우선순위
ㅁ 물권과 채권 상호 간의 우선순위
ㅁ 물권과 일반채권이 섞여 있는 기본적인 사례에서 배분 분석
05 공매에서 채권 상호 간의 우선순위는 어떻게 결정하나?
ㅁ 압류재산 공매집행비용
ㅁ 1순위 필요비, 유익비 상환청구권
ㅁ 2순위 주택 및 상가건물 임차인과 근로자의 최우선변제금
ㅁ 3순위 국세와 지방세 중 당해세
ㅁ 4순위 일반조세채권(저당권부 채권보다 법정기일이 빠른 경우)
ㅁ 5순위 법률상 우선권 있는 공과금(저당권부 채권보다 납부기한이 빠른 경우)
ㅁ 6순위 저당권부 채권
ㅁ 7순위 근로자의 일반임금채권
ㅁ 8순위 일반조세채권(저당권부 채권보다 법정기일이 늦은 경우)
ㅁ 9순위 법률상 우선권 있는 공과금(저당권부 채권보다 납부기한이 늦은 경우)
ㅁ 10순위 우선변제권 없는 일반채권
06 공매 물건별 공매집행비용 계산 방법
ㅁ 압류재산 공매집행비용 계산 방법
ㅁ 수탁재산 공매 매각수수료
ㅁ 이용기관수수료는 두가지로 분류할 수 있다!
ㅁ 국유재산 공매 매각수수료

Part 5 주택임차인과 상가임차인은 어떠한 권리를 가지고 있나?

01 주택임차인의 대항력이 발생하려면?
ㅁ 일반거래로 소유자가 바뀌는 경우 대항력은?
ㅁ 압류재산 공매와 경매절차에서는 조금 다르게 적용되고 있다!
ㅁ 압류재산 공매절차에서 대항력은 언제까지 유지해야 하나?
ㅁ 임대차계약서를 분실한 경우 배당요구 방법
02 공매절차에서 주택임차인의 우선변제권은?
ㅁ 주택임차인의 최우선변제에 관한 사항과 적용대상
ㅁ 확정일자에 의한 우선변제권은 어떻게 되는가!
03 임차인의 대항력ㆍ우선변제권, 다른 물권과의 우선순위
ㅁ 근저당권 설정 ⇨ 임차인이 전입 ⇨ 세금압류로 공매가 진행된 사례
ㅁ 임차인이 전입 ⇨ 근저당권 설정 ⇨ 세금압류로 공매가 진행된 사례
ㅁ 근저당권 설정 ⇨ 을 임차인 확정일자 후에 전입하고 같은 날 병 세금압류가 진행된 사례
04 임차인의 최우선변제금과 확정일자 우선변제금, 다른 채권자 등과 배분연습
05 상임법으로 보호받을 수 있는 임차인은?
06 상가임차인의 대항력은 언제 어떻게 발생하나?
ㅁ 상가임차인의 대항요건과 대항력(상임법 제3조)
ㅁ 일반거래로 소유자가 바뀌는 경우 대항력은?
ㅁ 경매나 공매로 소유자가 바뀌는 경우 대항력은?
07 공매절차에서 상가건물임차인의 우선변제권은?
ㅁ 상가임차인이 최우선변제금을 받으려면 어떻게 해야 하나?
ㅁ 확정일자부 우선변제권은 어떠한 요건을 갖추고 있어야 하나?
ㅁ 상가임차인이 대항요건과 확정일자를 받았다면 그 효력은?
08 상가임차인의 권리분석과 배분은 어떻게 하면 되나?
ㅁ 상가건물은 주택에서 임차인의 권리를 공부한 것과 차이가 있다!
ㅁ 상임법상 환산보증금을 초과하는 상가임차인은 대항력이 없었다!
ㅁ 환산보증금 범위 내의 임차인도 유의할 점이 많다!
ㅁ 환산보증금 범위 내 임차인과 초과하는 임차인 권리분석
09 서울시 상가건물에서 임차인과 다른 채권자 간에 배분한 사례
ㅁ 등기부상의 권리와 부동산상의 권리를 분석해 보자!
ㅁ 배분순서와 금액은 다음과 같이 계산하면 된다!

Part 6 등기부에 등기된 권리를 공부하는 시간

01 근저당권의 효력과 실전 배당에서 우선순위
ㅁ 근저당권은 어떠한 권리를 가지게 되나?
ㅁ 근저당권과 다른 채권자와 우선순위 결정 방법은?
ㅁ 근저당권과 다른 채권자 간의 권리분석과 배분하는 방법
02 전세권은 어떠한 권리가 있고, 주임법상 임차권과의 차이점은?
ㅁ 전세권은 어떠한 권리인가?
ㅁ 전세권에 의한 경매신청 방법과 우선변제권은?
ㅁ 선순위전세권과 후순위전세권의 대항력과 소멸?
ㅁ 전세권이 선순위와 후순위인 사례를 통해서 분석하기
03 가압류와 압류의 차이와 어떠한 권리를 가지고 있나?
ㅁ 가압류채권은?
ㅁ 압류채권이란?
ㅁ 가압류채권과 타 권리 등과의 우선순위에 따른 배당방법
ㅁ 전소유자의 가압류(압류)와 다른 채권자 간의 권리관계

Part 7 조세와 공과금, 임금채권 완전 정복과 순환흡수 배분방법

01 조세채권 간의 우선순위와 다른 채권과의 우선순위
ㅁ 조세채권의 우선특권은?
ㅁ 조세채권은 동순위가 원칙이지만 예외가 있다!
ㅁ 조세채권과 근저당권이 혼재 시 배분하는 방법은?
ㅁ 조세채권과 임금채권, 공과금, 일반채권 간의 우선순위
02 공과금 상호 간의 우선순위와 다른 채권 간의 우선순위
ㅁ 공과금 상호 간에는 동순위가 원칙이다!
ㅁ 공과금과 근저당권 간의 우선순위
ㅁ 공과금채권과 임금채권, 조세채권, 일반채권 간의 우선순위
03 임금채권 간의 우선순위와 다른 채권 간의 우선순위
ㅁ 근로자의 임금채권 중 최우선변제금
ㅁ 임금채권 상호 간에는 동순위가 원칙
ㅁ 임금채권(최우선변제금 제외)과 저당권 채권과의 우선순위
ㅁ 임금채권, 조세채권, 공과금채권, 일반채권 간의 우선순위
04 조세 · 공과금 · 임금채권과 다른 채권이 혼재 시 배분방법
ㅁ 병 당해세 ⇨ 갑 근저당 ⇨ 을 임차인 순에서 배분특강
ㅁ 갑 근저당 ⇨ 을 임차인 ⇨ 정 조세채권 ⇨ 병 임차인 순에서 배분특강
ㅁ 을 임금채권 ⇨ 정 당해세 ⇨ 갑 조세채권 ⇨ 병 공과금채권 순에서 배분특강
05 조세채권으로 순위가 상호모순관계(A=B, B>C, C06 다가구주택에서 현행법상 소액임차인 때문에 순환흡수 배분한 사례

Part 8 온비드화면에서 공매물건을 찾아 권리분석하는 방법

01 한국자산관리공사(KAMCO)의 공매대행업무
02 KAMCO 온비드(Onbid)에서 어떤 일을 하고 있나?
03 온비드에서 입찰할 공매 물건을 찾는 비법!
ㅁ 온비드 회원가입 및 공인인증서 등록절차
ㅁ 온비드 홈페이지에서 로그인 후 공매물건을 검색하는 방법
04 온비드에서 입찰대상물건을 찾아 권리를 분석하는 방법
ㅁ 공매는 진행하는 기관마다 매각조건과 권리분석을 다르게 해야 한다!
ㅁ 입찰할 아파트의 온비드 입찰정보 내역
ㅁ 온비드 물건정보 내역에서 돈 되는 우량한 물건을 찾는 것이 먼저다!
ㅁ 말소기준권리를 찾고 인수할 권리가 있는지 확인해라!
ㅁ 이 공매물건 권리분석에서 어떤 점을 유의해야 하나!
ㅁ 예상배분계산서를 작성해서 임차인이 배당 받는 금액 확인
ㅁ 지금까지 조사한 자료를 통해 수익분석 후 입찰가를 결정해라!
ㅁ 마지막으로 매각조건을 공매공고문과 공매재산명세서로 확인하고 입찰해라!

Part 9 온비드에서 입찰서 제출과 매매대금 납부 방법

01 공매물건에서 매각조건을 확인하고 입찰하는 방법
ㅁ 입찰하기 전에 공매 공고문에서 매각조건을 확인해라!
ㅁ 온비드 입찰정보 내역에서 입찰에 참여하는 방법
ㅁ 입찰정보 확인 및 준수규칙 동의하는 화면
02 본인이 입찰서 제출하는 방법과 대리인 또는 공동으로 제출하는 방법
ㅁ 본인이 직접 입찰서를 작성하여 제출하는 방법
ㅁ 대리인이 입찰서를 작성하여 제출하는 방법
ㅁ 공동으로 입찰서를 작성하여 제출하는 방법
ㅁ 전자서명과 입찰서 제출 확인
03 입찰서 제출 완료와 입찰보증금 납부를 확인하는 방법
ㅁ 입찰서 제출 완료 내역
ㅁ 입찰보증금 납부를 확인하는 방법
04 온비드화면에서 입찰결과를 확인하는 방법
ㅁ 입찰에 참가한 본인이 입찰결과를 확인하는 방법
ㅁ 입찰에 참가하지 않은 사람이 입찰결과를 확인하는 방법
05 공유자우선매수신고와 차순위매수신고를 하는 방법
ㅁ 공유자우선매수를 신고하는 방법
ㅁ 차순위매수신고를 하는 방법
06 온비드에서 매각결정서와 입찰보증금 영수증 교부 방법
ㅁ 온비드에서 매각결정 여부를 확인하는 방법
ㅁ 매각결정서 및 입찰보증금 영수증 교부, 대금 납부기한 확인
07 공매로 낙찰 받아 잔금 납부와 소유권이전등기
ㅁ 압류재산공매 매매잔대금 영수증(실제 발급 받았던 양식)
ㅁ 압류재산 공매에서의 소유권이전등기 절차
ㅁ 다양한 공매에서 낙찰 받아 잔금 납부와 소유권이전등기

Part 10 압류재산 공매 매각절차는 어떻게 진행되나?

01 KAMCO의 공매대행 업무와 그에 따른 공매 매각절차
ㅁ 과세관청 등의 체납처분은 어떻게 진행하게 되나?
ㅁ 세무관서 등의 공매 실익분석 의뢰와 KAMCO에 공매대행 의뢰
ㅁ KAMCO의 공매대행 업무
ㅁ 압류재산 공매집행비용
ㅁ KAMCO의 공매대행에 따른 공매 매각절차
02 공매대행의 통지와 공매 준비절차
ㅁ 체납자와 이해관계인 등에 대한 공매대행의 통지
ㅁ 공매(매각) 준비절차
ㅁ 공매 공고 후 공매공고 등기와 공매통지서 발송
ㅁ 공매 재산명세서 작성과 공매물건 기본정보 제공
03 공매 입찰 방법과 입찰참여 횟수, 입찰보증금 납부 방법
ㅁ 공매 입찰 시 입찰자격의 제한(국세징수법 제80조)
ㅁ 입찰할 때 알고 있어야 할 내용
ㅁ 온비드 공매 입찰서 제출과 개찰 방법(국세징수법 제82조)
ㅁ 본인이 입찰서를 작성하는 방법과 대리인 또는 공동으로 입찰하는 방법
ㅁ 공매물건별로 입찰참여 횟수가 다르다!
ㅁ 공매 입찰보증금과 납부 방법
ㅁ 남을 가망이 없는 경우 공매와 경매 취소
04 입찰의 마감 및 개찰, 그리고 입찰보증금 반환
ㅁ 입찰의 마감 및 개찰
ㅁ 입찰보증금 보관 및 반환
ㅁ 압류재산 공매 입찰에서 매수신청인이 없는 경우 재공매
05 매각결정의 효력과 매각결정 취소 시 보증금 반환 여부
ㅁ 매각결정의 효력과 교부방법
ㅁ 공유자우선매수신청과 차순위매수신청을 하는 방법
ㅁ 전세사기피해자법에 따른 임차인 우선매수권
ㅁ 매각결정취소, 그리고 공매보증금 반환 여부
ㅁ 공매 매각결정 후에는 매수인 동의가 있어야만 취소할 수 있다는 법원 판결
06 매수대금 납부기한과 소유권이전등기 절차
ㅁ 매각결정과 매수대금 납부기한(징수법 제84조)
ㅁ 채무인수와 매수대금 차액지급
ㅁ 매수대금의 납부최고
ㅁ 압류재산 공매에서의 소유권이전등기 절차
07 배분기일 지정 및 배분계산서 작성, 그리고 배분금 지급
ㅁ 공매 배분기일 지정 및 통보(징수법 제95조)
ㅁ 배분계산서 작성 및 비치·열람
ㅁ 배분금의 지급방법과 배분계산서에 대한 이의
ㅁ 배분금 지급절차와 그에 관한 종합적인 설명
08 공매로 낙찰 받고 명도는 이렇게 해라!
ㅁ 건물명도는 사람을 내보내는 것으로 전략이 필요하다!
ㅁ 협의가 안 될 때 강제집행 방법은 어떻게 하면 되나?

Part 11 압류재산 공매로 내 집 마련과 재테크로 성공하기

01 신동아리버파크로 내 집 마련하면서, 3억원의 노후자금을 마련!
ㅁ 이 아파트의 사진과 내부 평면도 및 주변 현황도
ㅁ 송정민이 입찰할 주택의 정보내역
ㅁ 이 공매물건 분석에서 유의할 점에 대해서 알아보자!
ㅁ 종합적인 권리분석 후 입찰가격을 정해서 입찰하는 방법
ㅁ 송정민 부부가 낙찰 받아 내 집 마련에 성공하다!
02 광장3단지 현대아파트를 7억원에 샀는데, 12억원으로 오르다!
ㅁ 아파트의 사진과 주변 현황도
ㅁ 이민수 부부가 입찰할 주택의 정보내역
ㅁ 종합적인 권리분석 후 입찰가격을 정해서 입찰하는 방법
ㅁ 이민수 부부가 낙찰 받아 내 집 마련에 성공하다!
03 재건축대상 아파트를 내 집 만들고, 2년 보유 후 매각했다!
ㅁ 신반포 아파트의 사진과 내부 평면도 및 주변 현황도
ㅁ 신반포 아파트의 입찰정보 내역
ㅁ 박 소령이 단독으로 입찰에 참여해서 낙찰 받았다!
04 후곡마을아파트를 낙찰 받아 3년 거주 후 비과세 받은 사례
ㅁ 일산 후곡마을아파트의 사진과 내부 및 주변 현황도
ㅁ 일산 후곡마을아파트의 입찰정보 내역
ㅁ 이철민이 3대 1의 경쟁률을 뚫고 아파트를 공매로 낙찰 받다!
05 중원빌라 4분의 3 매수 후 나머지 지분을 매수해서 성공한 사례
ㅁ 재개발 예상 중원빌라 사진과 내부 및 주변 현황도
ㅁ 중원빌라 4분의 3 지분공매 입찰정보 내역
ㅁ 박OO가 7대 1의 경쟁률을 뚫고 중원빌라를 낙찰 받았다!
ㅁ 이OO의 4분의 1지분 매수 당시 작성했던 계약서
06 여의도 에스트레뉴 오피스텔을 낙찰받아 임대소득 올리기
ㅁ 여의도 에스트레뉴 오피스텔 사진 및 주변 현황도
ㅁ 에스트레뉴 오피스텔 매매 시세 및 임대 시세
ㅁ 여의도 에스트레뉴 오피스텔 입찰정보 내역
ㅁ 에스트레뉴 오피스텔 공매재산 명세서
ㅁ 에스트레뉴 오피스텔 상세입찰 결과와 임대 수익분석

Part 12 국유재산 공매로 투자해서 성공한 이야기!

01 국유재산 개념과 용도에 따른 분류
ㅁ 국유재산이란?
ㅁ 국유재산의 범위
ㅁ 국유재산의 용도에 따른 분류
02 국유재산 매각공매 방법
ㅁ 매각공매 방법과 공매공고
ㅁ 매각재산 입찰예정 가격결정 방법
ㅁ 국유재산과 공유재산 등의 매각예정금액과 유찰 시 체감율
ㅁ 입찰방법과 유찰계약(수의계약)
ㅁ 낙찰자 결정과 계약체결 방법
ㅁ 잔금납부기한과 국유재산 소유권이전
03 국유재산 대부(임대)공매 방법
ㅁ 대부계약의 개념과 대부계약체결 방법
ㅁ 대부공매 방법과 공매공고
ㅁ 대부(임대)기간 및 대부료 산정방법
ㅁ 입찰방법과 유찰계약(수의계약)
ㅁ 낙찰자 결정과 잔금납부
ㅁ 잔금납부 후 대부계약 체결과 사용방법
ㅁ 변상금의 의미와 변상금 징수 방법
04 국유재산 유가증권 공매 절차는 어떻게 진행되나?
ㅁ 국세물납이란?
ㅁ 국세물납 유가증권의 종류
ㅁ 국세물납 유가증권 관리기관
ㅁ 국세물납 증권 관리ㆍ처분 흐름도
ㅁ 국세물납 증권 매각방법
ㅁ 비상장증권 매각절차와 준비서류
ㅁ 잔대금 납부 및 증권 교부
05 국유재산 매각공매와 임대공매 입찰대상물건 검색방법
ㅁ 온비드 화면에서 용도별검색 방법을 통한 공매물건 검색하는 방법
06 영종주공아파트를 국유재산 공매로 낙찰 받아 성공한 사례
ㅁ 영종주공아파트의 입찰정보 내역
ㅁ 아파트의 사진과 지도 및 주변 현황도
ㅁ 2014년 제21회 국유재산 매각공고문과 매각조건 확인하기
ㅁ 박 사장이 주공아파트를 단독으로 낙찰 받아서 축하받고 있다!
07 물납 국유재산 연립주택을 수의매매 계약으로 매수한 사례
ㅁ 그랜드하우스 연립주택 입찰정보 내역
ㅁ 그랜드하우스 연립주택 사진과 아파트 내부 평면도
ㅁ 그랜드하우스 연립주택 주변 현황도
ㅁ 이 공매물건을 어떻게 분석하고 입찰하면 되나?
08 민기가 대부공매로 아파트를 낙찰 받아 신혼집을 마련하다!
ㅁ 대부(임대)공매 아파트의 입찰정보 내역
ㅁ 대부(임대)아파트의 사진과 지도 및 주변 현황도
ㅁ 2014년 제12회 국유재산 대부 입찰 공고문과 대부조건 확인하기
ㅁ 민기가 아파트를 대부공매로 낙찰 받아 기뻐하고 있다!

Part 13 수탁재산과 유입자산 공매는 어떻게 찾아서 입찰하면 되나?

01 금융기관과 공공기관 등의 수탁재산 공매
ㅁ 수탁재산 공매란?
ㅁ 금융기관과 공공기관 등의 수탁재산 매각방법
ㅁ 낙찰자 결정과 계약체결 방법
ㅁ 매각대금 납부기한과 대금완납 전 점유사용 및 소유권이전
ㅁ 낙찰 받고 나서 소유권을 취득하는 방법
ㅁ 금융기관과 공공기관 등의 수탁재산 공매 매각수수료
02 양도세 감면대상 물건에 대한 수탁공매
ㅁ 매각 위임대상 주택
ㅁ 양도세 감면대상 수탁재산 매각방법
ㅁ 낙찰자 결정과 계약체결 방법
ㅁ 매각대금 납부와 소유권이전등기, 그리고 명도책임은?
ㅁ 양도세 감면대상 물건에 대한 수탁공매 매각수수료
03 한국자산관리공사의 유입자산 공매
ㅁ 유입자산 공매란
ㅁ 유입자산의 매각방법
ㅁ 낙찰자 결정과 계약체결 방법
ㅁ 매각대금 납부기한과 대금완납 전 점유사용 및 소유권이전
ㅁ 낙찰 받고 나서 소유권을 취득하는 방법
04 수탁재산과 유입자산 공매 입찰대상물건 검색방법
05 에너지관리공단의 수탁재산 공매물건에 입찰하기
ㅁ 온비드 입찰정보 내역
ㅁ 이 오피스텔을 입찰대상으로 선정하게 된 이유는?
ㅁ 2014년 제6회 수탁재산 공매공고문과 매각조건 확인하기
ㅁ 이 오피스텔은 5대 1의 경쟁을 뚫고 홍길동이 낙찰 받았다!
06 양도세 감면대상 우남아파트 수탁재산 공매에 입찰하기
ㅁ 우남아파트 온비드 입찰정보 내역
ㅁ 우남아파트의 사진과 주변 현황도
ㅁ 수탁재산 공매가 유찰된 후 재매각 시 유찰계약을 할 수 있는 시기
ㅁ 이 아파트를 입찰대상으로 선정하게 된 이유는?
ㅁ 2013년 제4회 수탁재산 공매공고문과 매각조건 확인하기
ㅁ 이 아파트를 단독으로 강감찬이 낙찰 받았다!

Part 14 다양한 이용기관재산 공매에서 실전투자는 어떻게 해야 하나?

01 이용기관으로는 어떠한 기관 등이 있나?
02 이용기관재산 매각공매 방법
ㅁ 매각공매 방법 및 공매공고 방법
ㅁ 감정평가에 따른 최초 매각예정가격 결정
ㅁ 입찰방법 및 유찰계약(수의계약)
ㅁ 입찰기간, 개찰일시 및 개찰장소
ㅁ 입찰보증금 납부와 낙찰자 결정 방법
ㅁ 계약체결 방법과 대금납부 후 소유권이전 방법
ㅁ 이용기관 수수료는 두 가지로 분류할 수 있다!
03 이용기관재산 등의 대부(임대)공매 방법
ㅁ 대부(임대)공매와 공매공고 방법
ㅁ 대부료(사용료) 산정방법
ㅁ 입찰 방법 및 유찰계약(수의계약) 방법
ㅁ 입찰기간, 개찰일시 및 개찰장소
ㅁ 낙찰자 결정과 입찰보증금 납부 방법
ㅁ 계약체결(사용허가 신청)방법과 대금 납부 후 임대 개시
04 용도별검색에서 부동산 공매물건을 검색하는 방법
05 한국감정원의 소유 아파트가 이용기관 매각공매로 진행되고 있다!
ㅁ 상계주공아파트가 이용기관 공매로 매각되고 있다!
ㅁ 박 사장이 상계주공아파트를 단독으로 낙찰 받았다!

Part 15 희망임대리츠와 공무원연금공단의 공매물건 실전투자

01 온비드에서 공매물건 검색 후 권리분석하는 방법
ㅁ 온비드에서 공매물건을 검색하는 방법
ㅁ 이용기관재산 등의 공매에서 권리분석 방법
02 희망임대리츠 공매로 명일중앙하이츠아파트 실전투자 비법!
ㅁ 희망임대리츠 공매는 어떻게 발생하나?
ㅁ 온비드에서 희망임대리츠 공매 입찰대상목록을 검색
ㅁ 명일중앙하이츠아파트가 이용기관 공매로 매각되고 있다!
ㅁ 희망임대리츠 제2호 주택매각공고(3차)
03 어떻게 권리분석하고 입찰해야 하나?
ㅁ 아파트 내부 확인 방법과 아파트를 방문해서 확인한 현장사진
ㅁ 네이버 부동산 매물시세 현황
ㅁ 온비드 화면에서 입찰결과를 확인하면 다음과 같다!
04 희망임대리츠 공매로 우성2단지아파트를 낙찰 받은 사례
ㅁ 우성2단지아파트의 입찰정보 내역
ㅁ 아파트의 사진과 지도 및 주변 현황도
ㅁ 단독으로 낙찰 받아 어떻게 성공할 수 있었을까?
ㅁ 2020년 2월 네이버부동산 매물시세
05 공무원연금공단 공매로 고덕주공 9단지 아파트 실전투자 비법!
ㅁ 공무원연금공단 공매는 어떻게 발생하나?
ㅁ 온비드에서 공무원연금공단 공매 입찰대상목록을 검색
ㅁ 고덕9단지 아파트가 공무원연금공단 공매로 매각되고 있다!
ㅁ 공무원 아파트 매각공고(2019년 5차) -재공고-
06 어떻게 권리분석하고 입찰해야 하나?

Part 16 신탁기관 등의 공매는 어떻게 진행되고 있나?

01 신탁기관의 업무와 어떠한 신탁회사가 있나?
ㅁ 신탁기관의 업무
ㅁ 부동산 신탁이란?
ㅁ 어떠한 신탁회사 등이 있나?
ㅁ 부동산 신탁재산의 종류
02 공매대상 부동산 신탁재산은?
ㅁ 부동산 담보신탁이란?
ㅁ 분양관리신탁과 토지신탁이란?
ㅁ 부동산 처분신탁이란?
03 부동산 담보신탁 신청 방법과 신탁재산의 환원 및 공매 실행 과정
ㅁ 부동산 담보신탁 신청 방법
ㅁ 담보신탁이 이루어지는 과정
ㅁ 신탁재산의 환원과 공매가 실행되는 과정
04 분양관리신탁 절차와 분양관리 후에 PF대출금 상환 및 사업정산
05 처분신탁 절차와 수탁사가 매각 후 매매대금으로 수익교부
06 신탁재산 공매투자는 어떤 장점과 단점이 있나?
ㅁ 신탁재산 공매투자의 장점
ㅁ 신탁재산 공매투자의 단점
07 신탁공매의 비공개성과 명도 및 부수 처리의 난이도
ㅁ 신탁공매의 비공개성과 특성
ㅁ 신탁공매는 볼륨에서 극단적인 차이를 보인다!
ㅁ 개발사업 자체와의 연관성 등을 분석하고 입찰 참여
ㅁ 명도 및 부수 처리의 난이도
ㅁ 대출의 어려움과 감정가가 높게 평가되어 있다!

Part 17 온비드에서 신탁공매 물건을 찾아 재테크로 성공한 사례

01 신탁공매는 온비드 인터넷공매와 현장공매가 있다!
ㅁ 온비드 신탁공매
ㅁ 현장 신탁공매
02 온비드 화면에서 신탁재산 공매물건을 찾는 방법
03 신탁재산 등의 공매에서 권리분석 방법은?
ㅁ 압류재산 공매와 법원경매는 소멸주의를 택하고 있다!
ㅁ 신탁재산 공매 등에서 인수주의란 어떤 의미일까?
ㅁ 신탁재산 공매에서 매수인의 부담으로 남는가, 아닌가는 성공을 좌우한다!
ㅁ 신탁공매에도 말소기준과 유사한 권리가 있다?
ㅁ 신탁재산 등의 공매에서 권리분석은 어떻게 하면 되나?
ㅁ 신탁재산 납세의무와 신탁재산 수탁자의 물적납세의무
ㅁ 수탁자가 신탁공매 처분대금으로 정산하는 순서
04 벽산아파트를 신탁공매로 낙찰 받아 재테크로 성공한 사례
ㅁ 도봉구 벽산아파트의 주변 현황도
ㅁ 공매 입찰정보내역 물건분석
ㅁ 신탁재산 공매에서 권리를 분석하는 방법
ㅁ 신탁기관 등이 온비드로 공매절차를 진행하는 입찰공고 내용
ㅁ 이 신탁기관 아파트공매에서 권리분석은 어떻게 하면 되나?
ㅁ 지금까지 조사한 자료로 수익분석 후 입찰에 참가해야 한다!
ㅁ 박해정이 5대 1의 경쟁률을 뚫고 벽산아파트를 낙찰 받다!
05 현대리버티하우스아파트가 신탁공매로 매각된 사례
ㅁ 현대리버티하우스아파트의 주변 현황도
ㅁ 현대리버티하우스아파트의 내부 구조도
ㅁ 현대리버티하우스 네이버 매물(매매, 전세) 시세 현황
ㅁ 신탁공매 입찰정보내역 물건분석
ㅁ 신탁기관 등이 온비드 공매로 진행하는 입찰공고 내용
ㅁ 등기사항증명서와 신탁원부 확인
ㅁ 주민센터에서 전입세대 열람과 신탁등기일을 기준으로 대항력 분석
ㅁ 박소령이 단독으로 낙찰 받았는데, 수익분석은?
06 선순위저당권 인수조건으로 갑을아파트를 낙찰 받아 성공한 사례
ㅁ 관악구 신림동 아파트의 주변 현황도
ㅁ 공매 입찰정보내역 물건분석
ㅁ 신탁기관 등이 온비드로 공매절차를 진행하는 입찰공고 내용
ㅁ 이 신탁기관 아파트에서 권리분석은 어떻게 하면 되나?
ㅁ 신탁재산 공매 매각대금에서 배당 우선순위 결정 방법
ㅁ 인터넷과 주변부동산에서 시세조사 후 입찰에 참여하다!
ㅁ 관악구에 있는 보라매갑을아파트를 낙찰 받다!

Part 18 온비드 공매로 낙찰 받고 명도는 이렇게 해라!

01 공매물건에 누가 거주하고 있는지에 따라 명도 문제 해결 방법이 다르다!
02 임차인 명도도 전략이 필요하다!
03 점유자가 없거나 있어도 문을 열어주지 않으면 어떻게 하나?
04 협의가 이루어져 명도합의각서를 작성하는 방법
05 반드시 이사비용을 지급하거나 강제집행을 하는 것은 아니다!
06 협의가 안 될 때 법적으로 어떻게 하면 되나?
ㅁ 경매에서 부동산의 인도명령 신청
ㅁ 공매에서 건물명도(인도)청구 소송
ㅁ 점유이전금지가처분이란?
07 점유이전금지가처분 신청서와 건물명도청구 소장 작성 및 강제집행 방법
ㅁ 점유이전금지가처분 신청서 작성과 집행과정
ㅁ 건물명도청구 소장 작성 및 강제집행 방법

Part 19 회생과 파산절차에서 매매계약과 경·공매 물건 투자 비법

1강 회생 절차와 인가 결정 후 부동산 매수 어떻게 하면 되나?
01 회생관리인의 업무와 회생 결정 후 채무자의 재산 관리와 처분
ㅁ 회생위원 및 회생관리인의 선임과 주요 업무
ㅁ 회생 결정 후 채무자 재산의 관리와 처분할 권리는 관리인 등에 있다!
ㅁ 회생결정 후 등기부에 등기된 채권과 통장 압류를 해제하는 방법
02 회생절차에서 법원경매나 압류재산공매가 진행되면 중지할 수 있을까?
ㅁ 회생 신청 이후에도 강제경매가 진행될 수 있을까?
ㅁ 회생 신청 이후에도 임의경매나 압류재산공매를 중지할 수 있을까?
03 회생 결정 후 채무자 부동산을 매수할 때 매매계약과 법원의 매각허가결정
ㅁ 회생 결정 후 법원에서 선임된 관리인 확인과 매매계약을 체결하는 경우
ㅁ 회생 인가 결정 후 채무자가 부동산을 매각할 때 필요한 서류와 매도 방법
04 매각으로 인한 회생절차개시 등기의 말소와 매수인에게 소유권이전등기

2강 회생 인가 결정 후 채무자로부터 직접 매수해서 성공한 사례
01 법원의 허가를 받아야 하는 행위(채무자 회생법 제61조)
02 회생개시결정 이후 채무자의 재산처분 및 소유권이전등기 방법
03 회생개시결정된 아파트를 관리인과 매매 계약해서 성공한 사례
ㅁ 상봉프레미어스엠코 아파트를 어떤 과정으로 매수하게 되었나?
ㅁ 회생절차개시결정문과 관리인으로 선임된 심OO
ㅁ 회생개시결정된 아파트 매매 계약서와 별도로 특약으로 정한 약정서
ㅁ 법원의 (주)서울OOOO 부동산매각허가결정문
04 법원 나의사건 검색 후 회생과 파산절차가 진행되는 과정을 확인해라!
ㅁ 법원 나의사건 검색을 통해서 회생 및 파산 사건 검색 방법
ㅁ 나의사건 검색을 통해서 회생 및 파산 사건의 진행내용 확인

3강 파산선고 절차와 인가 결정 후 부동산 매수 어떻게 하면 되나?
01 파산관재인의 업무와 파산선고 결정 후 파산관재인의 재산 관리와 처분
ㅁ 법원의 파산관재인 선임과 주요 업무
ㅁ 법원 파산선고 결정 후 파산재단에 대한 관리·처분권은 파산관재인에게 있다!
ㅁ 파산선고 결정 후 등기부에 등기된 채권 등과 통장 압류 해제 방법
02 파산선고 결정 이후에도 임의경매나 압류재산공매를 중지할 수 있나?
ㅁ 파산선고 결정 이후에도 임의경매를 신청할 수 있을까
ㅁ 파산선고 결정 이후에도 압류재산공매를 신청할 수 있을까?
03 파산선고 결정 후 채무자의 부동산 매수 시 매매계약서 작성 방법
ㅁ 파산선고 후 법원에서 선임된 관재인 확인과 부동산 매매계약을 체결하는 경우
ㅁ 파산관재인이 부동산을 매각할 때 필요한 소유권 이전 서류와 매도 방법
04 매각으로 인한 파산등기의 말소와 매수인에게 소유권이전등기
05 임대인이 개인회생 또는 파산 신청을 한 경우 임차인이 대처하는 방법
ㅁ 임대인이 개인회생 신청하면 보증금을 떼이게 되나?
ㅁ 임대인이 파산 신청하면 보증금을 떼이게 되나?
ㅁ 임대인의 회생 및 파산 절차에서 임차인의 차임, 보증금 상계
ㅁ 임대인이 개인회생 또는 파산 신청 시 임차인은 어떻게 대처하면 될까?
ㅁ 파산절차에서 파산면책의 효력은 우선변제권 있는 임차보증금에도 미친다!

Part 20 일반 파산재단과 예보 파산재단 공매투자 이야기

1강 일반 파산재단 공매물건을 법원과 온비드사이트에서 찾아 투자하는 방법
01 회생·파산재단 자산 매각이란?
02 개인과 법인 등의 파산재단 공매물건 알아보기
ㅁ 법원사이트(www.scourt.go.kr)에서 대국민서비스 선택 후 공고메뉴 검색한 화면
ㅁ 공고게시판에서 각 관할법원에서 매각하는 회생·파산자산매각 공고문 확인
ㅁ 매각공고문에서 매각조건, 입찰 방법, 계약체결 및 대금 납부 방법 등을 확인
ㅁ 파산재단 공매절차와 낙찰받고 나서 소유권이전등기까지 마무리
03 회생·파산재단 매각물건 어떻게 분석하고 매수하면 되나?
ㅁ 회생 결정 후 법원에서 선임된 관리인 확인과 매매계약을 체결하는 경우
ㅁ 회생 인가 후 채무자가 부동산을 매각할 때 필요한 서류와 매도 방법
04 회생개시결정된 아파트를 관리인과 매매 계약해서 성공한 사례
ㅁ 상봉프레미어스엠코 아파트를 어떤 과정으로 매수하게 되었나?
ㅁ 회생절차개시결정문과 관리인으로 선임된 심OO
ㅁ 회생개시결정된 아파트 매매 계약서와 별도로 특약으로 정한 약정서
ㅁ 법원의 (주)서울OOOO 부동산매각허가결정문
05 온비드사이트에서 매각절차가 진행되는 일반 파산재단 공매
ㅁ 일반 파산재단 공매는 어떻게 온비드를 통해서 매각되나?
ㅁ 온비드사이트에서 용도별 물건검색으로 공매물건 알아보기
ㅁ 온비드사이트 통합검색란에 “파산재단”으로 검색 후 입찰물건 메뉴를 선택한 화면
ㅁ 입찰물건 메뉴에서 상세검색란 선택 후 상세조건을 입력한 화면
ㅁ 입찰할 일반 파산재단 공매물건 찾아 분석하는 방법
06 도시형생활주택이 온비드에서 개인회생·파산재단 공매로 매각되다!
ㅁ 파산재단 공매로 매각되는 도시형생활주택의 시세와 주변현황도
ㅁ 파산재단 공매로 매각되는 도시형생활주택 입찰정보 내역
ㅁ 파산재단 공매로 매각되는 도시형생활주택 매각공고문의 매각조건과 입찰 방법
ㅁ 도시형생활주택을 단독으로 7억6,200만원에 낙찰받다!

2강 예금보험공사 파산재단 공매물건을 예보공매정보와 온비드에서 찾아 투자하는 방법
01 예금보험공사의 파산금융회사 관리와 그 현황
ㅁ 일반 파산과 파산금융회사에서 파산관재인 선임과 그 업무
ㅁ 예금보험공사의 파산금융회사 관리 현황과 매각기관
02 금융회사 파산과 지원자금 회수에 따른 공매절차
ㅁ 예금보험공사의 파산금융회사 지원자금 회수
ㅁ 예금보험공사의 파산재단 공매의 절차
ㅁ 예금보험공사 파산금융기관 매물(부동산) 현황
03 예보공매정보 소개와 예보공매정보사이트에서 공매물건 찾는 방법
ㅁ 예보공매정보 소개
ㅁ 예보공매정보 홈페이지 화면
ㅁ 예보공매정보 홈페이지에서 통합매물검색 방법
ㅁ 통합매물검색으로 확인한 금융기관별 공매물건 현황
ㅁ 금융기관별 공매물건 현황에서 입찰할 공매물건 찾아 분석하는 방법
ㅁ 입찰할 공매물건 정보의 공매 공고문에서 매각조건과 입찰하는 방법 알아보기
04 예보 파산재단 공매 온비드 전자입찰 방법과 수의매매계약
ㅁ 예보 파산재단 공매 온비드 전자입찰 방법
ㅁ 수의매매계약(유찰매매계약) 체결 방법
05 예금보험공사 파산재단 온비드 입찰 공고
ㅁ 파산재단 보유 부동산 등 온비드 입찰 공고(입찰일자 2월 25일)
ㅁ 2025년 6월 파산재단 보유 부동산 온비드 개별공매 공고
06 온비드에서 예금보험공사 파산재단 공매물건 찾아 분석 후 입찰하는 방법
ㅁ 온비드사이트에서 예금보험공사 파산재단 공매물건 검색 방법
ㅁ 온비드사이트 통합검색란에 “예금보험공사 파산재단”으로 검색하는 방법
ㅁ 입찰할 예금보험공사 파산재단 공매물건 찾아 분석하는 방법

3강 회생과 파산절차에서 채권 상호 간에 우선순위 결정 방법
01 회생 및 파산재단 재산이 별제권에 의해 경매되는 경우 배당 순위
02 파산관재인 등이 온비드사이트에서 공매로 매각되는 경우 배당에서 우선순위
ㅁ 파산재단에 별제권을 포함해서 매각 시 파산재단 배당에서 우선순위
ㅁ 별제권을 인수하는 조건으로 매각 시 파산재단 배당에서 우선순위

Part 21 공매 함정에서 탈출한 사례와 특수한 공매 물건 투자비법

01 재건축대상 단독주택 2분의 1은 공매, 2분의 1은 경매로 매각되는 경우
ㅁ 단독주택 재건축대상 주택의 사진과 주변 현황도
ㅁ 단독주택의 2분의 1 온비드공매 입찰정보 내역
ㅁ 2분의 1 지분경매와 2분의 1 지분공매 물건 정보내역
ㅁ 공매물건에 대한 분석 및 배분표 작성
02 선순위보증금 1억원을 낙찰자가 인수하게 돼 실패한 사례
ㅁ 기본적인 권리분석을 간과해서 발생하는 일들!
ㅁ 오피스텔 사진과 주변 현황도
ㅁ 오피스텔 온비드 입찰정보 내역
ㅁ 이 오피스텔은 어떻게 권리분석하고 입찰해야 하나?
ㅁ 오피스텔을 단독으로 1억2,300만원에 낙찰 받았다!
ㅁ 매수인이 잔금 납부하고 어떻게 탈출할 수 있었나?
03 소액임차인으로 잘못 판단해서 낙찰자가 인수할 뻔했다가 탈출한 사례
ㅁ 입찰대상 물건정보와 입찰결과 내역
ㅁ 매수인의 잘못된 판단으로 보증금을 인수할 뻔한 사례
ㅁ 이러한 상황에서 어떻게 탈출할 수 있었을까?
04 조세채권을 몰라서 3번씩 입찰보증금을 포기하게 된 사례
ㅁ 채권 상호간의 우선순위
ㅁ 조세채권과 저당권부 채권이 혼재 시 우선순위 결정방법
ㅁ 극동아파트의 온비드공매 입찰정보 내역
ㅁ 입찰대상물건에 대한 분석과 실패한 낙찰
ㅁ 정확한 배분표 작성과 어떻게 해야 성공적인 낙찰자가 되는가?
05 전 경매에서 배당요구한 선순위임차인이 공매에서도 배당요구해 손해 볼 뻔한 사례에서 탈출!
ㅁ 선순위 임차인이 선행된 경매절차에서 배당요구를 했었다!
ㅁ 공매입찰물건 내역과 입찰결과
ㅁ 잘못 낙찰 받게 된 사연과 그 상황에서 탈출한 방법
06 아파트를 조합이 점유하고 있다면 유치채권액을 확인해야 한다?
ㅁ 공매로 낙찰 받았으나 조합이 유치권을 행사하여 실패한 사례
ㅁ 1등으로 낙찰 받았으나 입찰보증금을 떼이게 된 사연
ㅁ 조합의 유치채권액을 확인하고, 낙찰 받아 성공한 사례
07 집합건물의 대지 일부지분을 낙찰 받았으나 무효가 돼 실패한 사례
ㅁ 대지 지분을 공매로 낙찰 받았던 공매 입찰대상물건 내역
ㅁ 공매낙찰자들은 다음과 같이 토지사용료 청구소송을 진행했다!
ㅁ 대지 지분을 낙찰 받아 소송을 진행했지만 무효가 되는 사례들
08 신탁공매로 낙찰 받았으나 저당권인수로 실패한 사례
ㅁ 신탁공매물건은 어떻게 분석해야 하나?
ㅁ 저당권인수조건으로 매각한 입찰정보 내역
ㅁ 저당권인수조건으로 매각한 신탁공매 공고문
ㅁ 저당권인수로 신탁공매된 것을 몰라서 손해 본 사연
09 주임법상 대항요건을 갖춘 선순위전세권자가 배당요구해서 소멸되는 것으로 오판한 사례
ㅁ 입찰물건 정보내역과 입찰결과
ㅁ 선순위전세권은 소멸되지만 주임법상 임차권은 소멸되지 않는다!
ㅁ 이 사례에서 매수인은 1,978만원을 인수해야 한다!
10 지상에 다세대주택 14세대가 있는 토지만 공매로 낙찰받았다!
ㅁ 산곡재개발 6구역 내 토지 온비드공매 입찰정보 내역
ㅁ 토지만 공매가 진행된 입찰대상 물건분석표
ㅁ 토지만 공매가 진행된 물건에 대한 권리분석과 배분표 작성
ㅁ 공매물건의 주변현황과 사진
ㅁ 토지를 공매로 낙찰 받는 경우 분양대상자가 될 수 있을까?
ㅁ 낙찰 받고 난 다음 대응방법은?
11 지상에 다세대주택이 있는 대지지분이 공매로 매각된 경우
ㅁ 한국자산관리공사의 지분공매 입찰정보 내역
ㅁ 재개발구역 내의 토지 지분공매 입찰대상 물건분석표
ㅁ 토지 지분공매 물건의 현황도와 제시 외 지상의 다세대주택 사진
ㅁ 이 지분공매 물건에서 배분표를 작성하면 다음과 같다
ㅁ 공매물건을 낙찰 받는 경우 대응방법을 분석해 보자!

  회원리뷰