도서 소개

평소 종합부동산세가 궁금했던 일반인, 종합부동산세를 계산하고 싶던 부동산 투자자, 실무에서 종합부동산세를 다룰 기회가 없던 세무사를 비롯해 누구나 편하게 종합부동산세에 접근할 수 있도록 하는 데 집중하였다. 또한, 풍부한 계산사례를 제공하여 복잡한 세법을 쉽게 전달하고자 하였다.

  출판사 리뷰

자주 개정되어 헷갈리던 종합부동산세! 이 책으로 궁금증을 해결할 수 있습니다.

■ 이 책의 특징 ■
● 종합부동산세만 다룬 유일한 책
● 재산세와 종합부동산세의 공통점 및 차이점을 설명한 책
● 과세대상(주택/토지) 및 납세의무자(1주택자/다주택자/법인)를 기준으로 기술한 책
● 합산배제주택, 특례주택 등 절세 포인트를 담아놓은 책
● 종합부동산세 경정청구 요건 및 방법을 실어놓은 책
● 예규, 판례를 기준으로 실전 사례에 적용할 수 있는 책
● 두꺼운 실무서를 대체하여 참고할 수 있는 간결한 책

■ 책소개 ■
‘종합부동산세, 알아야 덜 낸다’는 평소 종합부동산세가 궁금했던 일반인, 종합부동산세를 계산하고 싶던 부동산 투자자, 실무에서 종합부동산세를 다룰 기회가 없던 세무사를 비롯해 누구나 편하게 종합부동산세에 접근할 수 있도록 하는 데 집중하였습니다. 또한, 풍부한 계산사례를 제공하여 복잡한 세법을 쉽게 전달하고자 하였습니다.

제2장 「주택에 대한 종합부동산세」에서는 납세의무자를 크게 1세대 1주택자, 다주택자, 법인으로 분류하였습니다. 납세의무자에 따라 적용되는 공제금액, 세액공제금액, 세율 등이 상이하기 때문입니다. 각 세분류에서는 주택 수 산정방법, 특례규정, 계산구조에 대한 내용도 포함하였고, 무엇보다 종합부동산세 절세의 지름길인 합산배제 대상 주택도 함께 정리하였습니다.

제3장 「토지에 대한 종합부동산세」에서는 재산세 부과대상인 분리과세대상, 별도합산과세대상, 종합합산과세대상으로 분류하여 계산구조를 논하였고, 제4장 「신탁과 종합부동산세」에서는 개정 흐름에 따른 납세의무자를 간략하게 살펴보았습니다.

다음으로 제5장 「경정청구」에서는 과오납한 종합부동산세를 돌려받을 수 있는 요건 및 방법을 정리하였고, 제6장 「Q&A」에서는 국세청 질의회신을 바탕으로 독자가 궁금해할 만한 종합부동산세 관련 질문을 선제적으로 담았습니다.

■ 주제요약 ■
종합부동산세의 A-Z

Q1. 어떤 내용을 다루고 있나요?
● 종합부동산세 개정사항
● 1세대 1주택자/다주택자/법인의 종합부동산세 계산구조
● 부부공동명의 1주택자 특례 적용의 유불리
● 합산배제, 특례주택의 종류
● 경정청구의 요건과 방법

Q2. 누가 읽으면 될까요?
● 종합부동산세를 처음 공부하여 어디서부터 손을 댈지 막막하신 분
● 부과된 종합부동산세 금액이 적정한지 확인하고 싶으신 분
● 종합부동산세를 아낄 수 있는 방법을 찾고 싶으신 분
● 과오납한 종합부동산세를 환급받고 싶으신 분
● 종합부동산세와 관련된 예규, 판례를 살펴보고 싶으신 분

  작가 소개

지은이 : 신동영
● 고려대학교를 졸업하고, 현재 세무법인 더봄 홍대점에 재직 중이다.● 종합부동산세/양도세/증여세/상속세와 같은 국세뿐만 아니라 취득세/재산세와 같은 지방세까지 아우른 절세 컨설팅 경험이 풍부하다.● 투자의 중요성이 점점 커지는 요즈음, 적극적인 투자행위에 따른 세금뿐만 아니라 단순 보유에 따른 세금까지 고려해 움직여야 한다고 생각한다.

지은이 : 이상민
● 충남대학교 경영학부를 졸업하고, 현재 회계법인 창천에 재직 중이다.● 경정청구 및 컨설팅 등 다양한 업무경험이 있으며, 오로지 납세자 입장에서 세금을 최소화 할 수 있는 방법을 항상 고민한다.● 종합부동산세도 마찬가지로 조금만 더 고민을 하면 절세할 수 있는 부분들이 많기 때문에 이 책이 납세자들에게 많은 도움을 줄 수 있으리라 기대한다.

  목차

PART 01 들어가며
Chapter 01 보유세란
Chapter 02 재산세와 종합부동산세 요약
Chapter 03 종합부동산세 주요 개정사항(2023)
[2024년 개정사항]

PART 02 주택에 대한 종합부동산세
Chapter 01 1세대 1주택자의 종합부동산세
1. 1세대의 개념
2. 주택 수의 판정
3. 부부공동명의 1주택자 특례
4. 종합부동산세 계산(더하고 빼고 곱하라)
Chapter 02 다주택자의 종합부동산세
1. 주택 수의 판정
2. 종합부동산세 계산(더하고 빼고 곱하라)
Chapter 03 법인의 종합부동산세
1. 주택 수의 판정
2. 종합부동산세 계산(더하고 곱하라)
3. 공익법인 등 특례적용 법인
4. 종합부동산세 계산
Chapter 04 합산배제 대상 주택
1. 종류
2. 신청방법
3. 유의사항

PART 03 토지에 대한 종합부동산세
Chapter 01 토지의 분류
Chapter 02 종합부동산세 계산

PART 04 신탁과 종합부동산세
Chapter 01 기본 내용
Chapter 02 과세 흐름
Chapter 03 납세의무자

PART 05 경정청구

PART 06 Q&A

PART 07 덮으며

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